Рішення міської ради

Про непоновлення договору оренди землі юридичній особі

 

 

УКРАЇНА
ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення четвертої сесії

№44 від 27.01.2016 р.

 

Про непоновлення договору оренди землі юридичній особі

 

Рішенням 20-ї сесії міської ради від 31.10.2012 №46 приватному підприємству “Ультрасервіс” було надано в короткострокову оренду терміном на 3 роки земельну ділянку по вул.Нижній Береговій,2/4-Б площею 3800 м2 під незавершене будівництво бази відпочинку та літнього торгівельного майданчику. Категорія земель – землі водного фонду.

На підставі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №56/ГП-25.1-04 від 27.02.2015 та декларації про початок виконання будівельних робіт від 21.05.2015 №ХМ 083151420262 приватне підприємство «Ультрасервіс» розпочало будівельні роботи з будівництва бази відпочинку із поліпшеними апартаментами та кімнатами гуртожиткового типу. Відповідно до акту №3 обстеження території забудови об’єкту будівництва по вул.Н.Береговій,2/4-Б, м.Хмельницький, на відповідність виданих замовнику вихідним даним на проектування, затвердженій містобудівній документації, документам, що посвідчують право на земельну ділянку та вимогам у сфері благоустрою, від 28.07.2015р. будівництво бази відпочинку із поліпшеними апартаментами та кімнатами гуртожиткового типу по вул.Н.Береговій,2/4-Б здійснюється приватним підприємством «Ультрасервіс» безпосередньо в зоні прибережної захисної смуги в порушення ст.61 Водного кодексу України. Відстань від об’єкту будівництва до водного об’єкту складає від 3 до 11 метрів. Крім цього, через земельну ділянку по вул.Н.Береговій,2/4-Б проходить частина осушувальної системи з діаметром труби 1 метр (так звана «Мар’янівська система водовідведення»).

Враховуючи виявлені порушення при видачі містобудівних умов та обмежень, рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13.08.2015 №577 вищезазначені містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки були скасовані.

Згідно ст.60 Земельного кодексу України вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності встановлюються прибережні захисні смуги. Межі встановлених прибережних захисних смуг зазначаються в документації із землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок. Згідно ст.88 Водного кодексу України з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

- для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів - 25 метрів;

- для середніх річок, водосховищ на них та ставків площею більше 3 гектарів - 50 метрів;

- для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Рішенням виконавчого комітету від 11.04.1996 №881 «Про затвердження прибережних захисних смуг р.Південний Буг, р.Кудрянка, р.Плоска та водоймищ, розташованих по руслу річок» встановлені прибережні захисні смуги.

Відповідно до ст.61 Земельного кодексу України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач гаражів та стоянок автомобілів. Об’єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватися, якщо при цьому не порушується її режим. Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг.

При передачі в оренду ПП «Ультрасервіс» земельної ділянки по вул.Н.Береговій,2/4-Б, у технічній документації не було зазначено межу прибережної захисної смуги, хоча згідно ситуаційного плану межа земельної ділянки проходить по урізу водойми. Не вказана прибережна захисна смуга і в кадастровому плані, який є невід’ємним додатком до договору оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013.

Необхідно зазначити, що земельна ділянка була передана в оренду ПП «Ультрасервіс» під незавершене будівництво бази відпочинку та літнього торгівельного майданчику, які були придбані підприємством на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 12.05.2011, про що зазначається в пункті 15 договору оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013. Відповідно до пункту 28 даного договору орендодавець – Хмельницька міська рада має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням та додержання екологічної безпеки землекористування, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови. Згідно пункту 31 даного договору орендар – приватне підприємство «Ультрасервіс» повинен додержуватись режиму використання земель відповідно до цільового призначення.

Враховуючи вищевикладене, ПП «Ультрасервіс», як орендарем, при використанні земельної ділянки по вул.Нижній Береговій,2/4-Б площею 3800 м2, наданої під незавершене будівництво бази відпочинку та літнього торгівельного майданчику не дотримано пункт 31 договору оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013, а саме, порушено режим використання земель водного фонду, встановлений Земельним та Водним кодексами України.

На підставі вищевикладеного та у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013, розглянувши звернення ПП «Ультрасервіс», пропозицію виконавчого комітету міської ради, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Земельним кодексом України, Законом України “Про оренду землі”, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Договір оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013р., який був укладений між Хмельницькою міською радою та приватним підприємством «Ультрасервіс» по вул.Нижній Береговій,2/4Б площею 3800 м2 під незавершене будівництво бази відпочинку та літнього торгівельного майданчику не поновлювати.

2. Надіслати лист-заперечення на адресу приватного підприємства «Ультрасервіс» про прийняте міською радою рішення щодо непоновлення договору оренди землі №96-01-2013/1994210 від 02.08.2013р., який був укладений між Хмельницькою міською радою та приватним підприємством «Ультрасервіс» по вул.Нижній Береговій,2/4Б, площею 3800 м2 під незавершене будівництво бази відпочинку та літнього торгівельного майданчику.

3. Надіслати приватному підприємству «Ультрасервіс» для підписання акт приймання-передачі земельної ділянки по вул.Нижній Береговій,2/4Б площею 3800 м2.

4. Відповідальність за виконання рішення покласти на заступника міського голови А.Бондаренка  і управління земельних ресурсів та земельної реформи.

5. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

 

Міський голова О.Симчишин

File link
Size: 156 КБ
Extension: pdf

Дорогі хмельничани! Схилімо голови і вшануймо світлу пам'ять та героїчний подвиг воїнів, що загинули на полі бою. Згадаймо мирних громадян та дітей, життя яких обірвала збройна агресія російської федерації проти України. Загальнонаціональна хвилина мовчання... Слава Україні! Героям Слава!