- показники
- діяльності
- «Південно-Західна» за 2019р.
ЖЕК-3 переіменована в УМК «Південно-Західна» на підставі рішення Хмельницької міської Ради № 78 від 31.05.2017 р.
Статут УМК «Південно-Західна» затверджено рішенням Хмельницької міської ради за № 78 від 31.05.2017р.
УМК «Південно-Західна» є самостійним господарюючим суб’єктом, який має право юридичної особи, самостійний баланс, розрахунковий рахунок, печатку зі своїм найменуванням, штамп, бланки та інші реквізити.
Основним видом діяльності є : обслуговування та ремонт житлового фонду комунальної власності.
В управлінні УМК «Південно-Західна» житлових будинків- 160 шт.
Загальна площа будинків складає - 551.7тис.м2
В т.ч. площа житла, на яку нараховується кв. плата - 500.7 тис.м2
Експлуатаційні витрати -18,3 тис. м2
В т.ч. приватизованих - 437.9 тис.м2
% приватизованих квартир - 97,9
К-сть квартир - 11107 шт.
К-сть кімнат в гуртожитках (ліжко-місця) -244 шт.
К-сть мешканців - 24188 чол.
Бухгалтерський облік господарських операцій УМК «Південно-Західна» ведеться у відповідності з вимогами Закону України “Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні” від 16.07.1999р. № 996 ХІУ по журнально-ордерній системі обліку.
За підсумками 2019 року УМК «Південно-Західна» спрацювала з прибутком в сумі-175,0 тис. грн. до оподаткування, чистий прибуток 143,0 тис. грн.
Фінансовий план за 2019 рік виконано.
За 2018 р. за надання додаткових платних послуг УМК «Південно-Західна» отримала –426,0 тис. грн. за 2019р.-588,0 тис. грн. збільшення на 152,0 тис. грн.
за рахунок збільшення вартості прибирання контейнерних майданчиків, послуги каси та виконання робіт по заявках населення.
За 2018р. виконано ремонтних робіт -7473,0 тис. грн.
в т.ч. підрядним способом -4544,0 (в т. ч. обсл. ліфтів 1407,0 )
власними силами -2929,0
За 2019р. виконано ремонтних робіт -11100,0 тис. грн.
в т.ч. підрядним способом -6558,0 (в т. ч. обсл. ліфтів -1678 ,0)
власними силами -4542,0
В порівнянні з 2018 роком виконання ремонтних робіт збільшилось на 3627,0 тис. грн., в т.ч. підрядним способом на 2014,00 тис. грн., власними силами на 1613,0 тис. грн.
Перелік виконаних ремонтних робіт власними силами та підрядним способом додається (додаток №5,6)
Доходи на 1кв.м. за 2018р. складають -2,870 грн.
Витрати -2,688
Доходи на 1кв.м. за 2019р. складають -4,213 грн.
Витрати -4,185
В порівнянні з 2018 роком доходи на 1 кв. м. збільшились на 1,343 грн., витрати на 1,497 грн.
Собівартість утримання житла - 2018р.-2,529 грн.
- 2019р.-4,055
Середній розмір тарифу, грн. – 2018р.-2,429 грн.
- 2019р.-3,467
Рівень відшкодування тарифу - 2018р.-96,05%
- 2019р.-85,5%
В порівнянні з 2018 роком собівартість утримання житла збільшилась на 1,526 грн., середній розмір тарифу на 1,038 грн., рівень відшкодування тарифу зменшився на 10,55%.
Розшифровка дебіторської та кредиторської заборгованості додається.
За 2019р. зміни до статуту підприємства не вносились.
До міського бюджету за 2019 р. було сплачено дивіденди і авансові внески в сумі 49,0 тис. грн.
За 2019 р. з міського бюджету було отримано бюджетні кошти на суму 269,5 тис. грн.(на придбання 75 шт. ліжок, 75шт приліжкових тумб, 75 шт. матраців в гуртожиток по вул. Інститутська 6) За 2019 рік було придбано основні засоби за власні кошти на суму 22,0 тис. грн. (компютер в комплекті, принтер).
За період 2019 року кредитні кошти підприємством не залучались.
Протягом звітного періоду 2018 та 2019р. штрафні санкції не сплачувались.
Витрати на оплату праці виробничого персоналу складають -7306,0 тис. грн. – 33,3% в загальній сумі собівартості, в порівнянні з 2018 роком оплата праці виробничого персоналу збільшилась на 2665,0 тис. грн.-але зменшилась в загальній сумі собівартості на 1,1%.
Середньо-спискова чисельн. всіх працівників за 2018р. -98 19 -112
В т ч. по трудових угодах -3 -2
Штатних працівників -95 -110
в т.ч.-адмінперсонал -17 -19
основний виробничий персонал -78 -91
Середньо-спискова чисельн. всіх працівників в порівнянні з 2018 роком збільшилась на 14 чоловік, (прийнято на роботу людей від ЖЕК «Будівельник»).
За 2018 р. по УМК «Південно-Західна» середньоміс. з/плата штатного персоналу складає: -5698,00 грн.
В т.ч.
Адмінперсонал -7741,00
Виробничий персонал -5431,00
.
За 2019р. по УМК «Південно-Західна» середньоміс. з/плата одного працюючого складає: -7492,00 грн.
В т.ч.
Адмінперсонал -10256,00
Виробничий персонал -6927,00
В порівнянні з 2018 роком середньомісячна заробітна плата штатних працівників збільшилась на 1794,0 тис. грн., адмінперсонал на 2515,0 тис. грн., виробничий персонал на 1496,0 тис. грн.
Протягом 2019р. зміни в фінансовий план підприємства не вносились.
Розмір премії керівнику згідно контракту 150%, за 1-квартал отримано-90%, 2-квартал-не отримував, 3-квартал-125%, 4-квартал 2019р.-120%,
Інформація щодо використання енергоресурсів додається.
За 2019 р. витрати на аудит не проводились.
По УМК «Південно-Західна» розроблено прейскурант договірних цін на виконання додаткових сантехнічних послуг по замовленнях населення.
По УМК «Південно-Західна» відкрито депозитний рахунок в Приватбанку в якому розміщуються тимчасово вільні кошти, за 2019 рік було отримано 18,9 тис. грн. відсотків, в т. ч. 3,6 тис. грн. від розміщення коштів в вихідні та святкові дні.
За 2019р. на службу 15-80 звернулось -191 чол. з заявами про виконання ремонтних та відновлюваних робіт, за аналогічний період 2018р. -194 чол.
-протікання покрівлі 2018р.-5
2019р.-9
-відсутність води 2018р.-29
2019р.-41
-відсутність електроенергії 2018р.-16
2019р.-16
-забій сміттєпроводу 2018р.-
2019р.-
-забій каналізації 2018р.-19
2019р.-16
-погано прибрана територія від снігу і льоду2018р.-6
2019р.-5
-погано прибрана територія від сміття 2018р.-7
2019р.-14
-бурульки на будинках 2018р.-4
2019р.-
-наявність щурів в підвалі 2018р.-
2019р.-1
-підтоплення підвалів будинків 2018р.-2
2019р.-
-відсутність вентиляції в квартирі 2018р.-
2019р.-
-несправні вхідні двері в підїзді 2018р.-
2019р.-
-незадовільна якість води 2018р.-1
2019р.-
-прориви внутрішньо-будинкових мереж 2018р.-14
2019р.-11
-протікання водорозбірної арматури 2018р.-6
2019р.-7
-неполадки зливної каналізації 2018р.-8
2019р.-
-аварійні дерева 2018р.-5
2019р.-6
-низька температура гарячої води 2018р.-3
2019р.-
-незадовільна температура опалення в квартирі 2018р.-10
2019р.-8
-інше 2018р.-59
2019р.-57
В порівнянні з 2018 роком кількість звернень від мешканців УМК «Південно-Західна» на службу 15-80 зменшилось на 3-чол.
Всі заяви були вивчені працівниками УМК «Південно-Західна» та виконані в повному обсязі.
Стан протокольних доручень, наданих на засіданні комісії по розгляду питань фінансово-господарської діяльності підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького за результатами роботи за 2018 рік:
№ пункту протоколу
|
Зміст пункту протоколу
|
Хід виконання пункту протоколу станом на 01.01.2020 року
|
1
|
Надати відділу планування діяльності та стратегічного розвитку підприємства пропозиції щодо розподілу чистого прибутку, отриманого за результатами роботи підприємства за 2018 рік- до 15.04.2019 року.
|
До 15. 04.2019 року надано відділу планування діяльності та стратегічного розвитку пропозицію залишити чистий прибуток, який склався за результатами роботи за 2018 рік в сумі 928,0 тис. грн. в розпорядженні підприємства для поповнення обігових коштів.
|
2.
|
Надати заступникам міського голови Гончаруку В.В. та Нестеруку А.М. начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. інформацію про встановлення енергозберігаючих світильників на потребу для заміни в повному обсязі по всіх будинках до 01.05.2019 року.
|
За 2019 рік встановлено 582 шт. енергозберігаючих світильників необхідно ще встановити на всіх будинках 570 шт. енергозберігаючих світильників.
|
3.
|
Надати начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. графік заміни світлоточок по будинках за власні кошти підприємства- до 01.05.2019 року.
|
Графік заміни світлоточок по будинках УМК «Південно-Західна» надано начальнику управління ЖКГ Новачку В.П. до 01.05.2019р.
|
4.
|
Надати начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. графік проведення зборів за підсумками роботи УМК у 2018 році- до 19.04.2019 року.
|
Графік проведення зборів з мешканцями будинків за підсумками роботи УМК «Південно-Західна» у 2018 р. надано начальнику управління ЖКГ Новачку В.П. до 19.04.2019р
|
5.
|
Надати начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. форму оголошення за підсумками роботи УМК у 2018 році- до 19.04.2019 року.
|
Форму оголошення за підсумками роботи УМК «Південно-Західна» у 2018 р. надано начальнику управління ЖКГ Новачку В.П. до 19.04.2019р
|
6
|
Надати заступнику міського голови Гончаруку В.В., начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. інформацію щодо цін по встановленню вікон підрядним способом- до 01.05.2019 року.
|
Інформацію по цінах на встановлення вікон підрядним способом в будинках УМК «Південно-Західна» надано до 01.05.2019р.
|
7.
|
Надати заступникам міського голови Гончаруку В.В. та Нестеруку А.М. начальнику управління житлово-комунального господарства Новачку В.П. пропозиції із проведення мешканцями гуртожитків оплати за спожиті електроносії безпосередньо із ТОВ «Енергозбут» - до 19.04.2019 року.
|
УМК «Південно-Західна» просить виділити кошти з міського бюджету на проведення капітального ремонту електромереж та встановлення індивідуальних електролічильників в гуртожитках по вул. Тернопільська 36,38,42,44, Молодіжна 15/1 для переходу на по квартирний облік електроенергії.
|
8.
|
Проводити претензійно-позовну роботу з боржниками протягом року.
|
Заборгованість населення за житлово-комунальні послуги станом на 01.01.2019 р. складала 2712,3 тис. грн., станом на 01.01.2020 р. складає 3729,2 тис. грн., комунальні платежі 333,1 тис. грн. всього- 4062,3 тис. грн. Протягом 2019 року подано до суду 5-справ на суму 25,8 тис. грн., надіслано претензій боржникам 11463 шт. на суму 171,3 тис грн., погашено добровільно заборг. внаслідок претензійно-позовної роботи на суму 824,7 тис грн., виконувались рейди з касовим апаратом, в результаті яких зібрано 12863,9 тис. грн.
|
9.
|
Забезпечити максимальне охоплення виконання власними силами робіт з поточного та капітального ремонту житлового фонду протягом року.
|
Роботи по поточному ремонту житлового фонду УМК «Південно-Західна» проводяться власними силами згідно з планом поточного ремонту та планами заходів по підготовці житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період 2019-2020 р. р., власними силами за 2019р. проведено на суму 4542,0 тис. грн.
Підрядним способом проводяться роботи які неможливо виконати власними силами (ремонт стиків панелей, ремонт покрівель та інші через відсутність спеціалістів та великі обсяги робіт), підрядним способом за 2019р. проведено на суму 6558,0 тис. грн.
Роботи по кап. ремонту в січні-грудні 2019 року не проводились.
|
10.
|
Забезпечити збільшення обсягів доходів від виконання додаткових робіт/надання послуг на замовлення суб’єктів господарювання різних форм власності у порівнянні з 2018 роком – протягом року.
|
Збільшено обсяг доходів від виконання додаткових робіт, надання послуг на замовлення суб’єктів господарювання різних форм власності у порівнянні з 2018 р. на 152 ,0 тис. грн.
|
11.
|
Продовжити роботу з виконання заходів, спрямованих на зменшення споживання енергоресурсів –протягом року.
|
Продовжується робота з виконання заходів, спрямованих на зменшення споживання енергоресурсів. Протягом 2019 року встановлено 582 шт. енергозберігаючих ламп.
|
12.
|
Вжити заходів щодо зменшення заборгованості та забезпечення стану розрахунків населення за спожиті житлово-комунальні послуги на рівні не менше 100% - протягом року.
|
По УМК «Південно-Західна» постійно вживаються заходи по зменшенню заборгованості по квартирній платі, при середньо-місячному нарахуванні 2136,3,0 тис. грн. заборгованість станом на 01.01.2020р. складає 4062,3 тис. грн. рівень
оплати населення за 2019 р. складає 95 %.
|
Розшифровка доходів за 2019р. по УМК «Південно-Західна»
|
2018р.
|
2019р.
|
Чистий дохід в т.ч. (ф. №2 р. 2000)
|
14894
|
21212
|
Квартплата населення
|
11971
|
19545
|
в т.ч. гуртожитки
|
83
|
135
|
Експлуатаційні витрати
|
295
|
379
|
Відшкодування за обслуг. внутрішньо-будинкових ел. мереж
|
-
|
-
|
Пільги
|
822
|
927
|
Субсидії
|
1806
|
361
|
|
|
|
|
|
|
Інші операційні доходи в т.ч. ( ф. №2 р.2120)
|
2998
|
5026
|
Дотація на відшкодування різниці в тарифах
|
-
|
|
Дотація на погашення кредиторської заборгованості
|
-
|
|
Відшкодування податку на землю орендарями
|
1
|
|
Пільги по земельному податку
|
77
|
94
|
Дохід від отриманих коштів на «Експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду»
|
-
|
-
|
Дохід від отриманих коштів на заходи по енергозбереженню
|
99
|
-
|
Дохід від отриманих коштів на «Забезпечення функціонування підприємств, що надають житлово-комунальні послуги».
|
160
|
270
|
Дохід від виділ. коштів на придб.лавок і смітник.
|
64
|
|
Дохід від виділ. кошт. на придб. лічильників
|
38
|
|
Дохід від кош. за мережі кабельного телебачення
|
-
|
69
|
Дохід від утр. ліжко-місць
|
1858
|
3737
|
Дох. від. безкоштовно наданих матеріалів 96
|
134
|
96
|
Дохід від повернених сумнівних боргів
|
141
|
172
|
Додаткові платні послуги ( перелічити), усього
|
426
|
588
|
в.т.ч.:
|
|
|
Прибирання доріг
|
31
|
27
|
Прибирання прил. терит. які не відн. до прибуд.
|
17
|
-
|
Прибирання контейнерних майданчиків
|
158
|
220
|
Послуги каси
|
81
|
146
|
Заявки населення
|
72
|
195
|
Безоплатно отримані активи (придбання трактора) 29
|
18
|
-
|
Дох. від вик. електр. по буд. «З-д будматеріалів
|
26
|
-
|
Дох. від вик. електр. по інших будинках
|
21
|
-
|
Інші
|
2
|
|
Усього доходів
|
17892
|
26238
|
В порівнянні з 2018 роком доходи збільшились на 8346,0 тис. грн., чистий дохід на 6318,0 тис. грн., в т. ч. нарахування квартирної плати на 7574,0 тис. грн., експлуатаційних витрат на 84,0 тис. грн., пільг на 105,0 тис. грн., зменшилось нарахування субсидій на 1445,0 тис. грн.
Інші операційні доходи збільшились на 2028,0 тис. грн., в т.. пільга по земельному податку на 17,0 тис. грн., дохід від отриманих бюджетних коштів зменшився на 91,0 тис. грн., дохід від утримання ліжко-місць збільшився на 1879,0 тис. грн., дохід від безкоштовно отриманих матеріалів зменшився на 38,0 тис. грн., збільшився дохід від повернення сумнівних боргів на 31,0 тис. грн. збільшився дохід від додаткових платних послуг на 231,0тис. грн., дохід від прибирання контейнерних майданчиків збільшився на 62,0 тис. грн., послуги каси на 65,0 тис. грн., доходи від провайдерів, заявки населення на 192,0 тис. грн.
Розшифровка витрат за 2019 р. по УМК «Південно-Західна»
|
2018р.
|
2019р.
|
Собівартість в т.ч. (ф. №2 р.2050)
|
13492
|
21938
|
Зарплата
|
4641
|
7306
|
нарахування
|
1011
|
1589
|
Матеріальні витрати
|
7538
|
11075
|
Витрати за оплату послуг різним організаціям
|
47
|
1925
|
Знос
|
255
|
43
|
Інше
|
|
|
Адміністративні витрати в т.ч. (ф №2 р.2130)
|
2194
|
3224
|
Зарплата
|
1502
|
2195
|
нарахування
|
307
|
452
|
Витрати, пов’язані з використанням службових автомобілів
|
-
|
|
Витрати на консультаційні послуги
|
-
|
|
Податки
|
-
|
|
Витрати на страхові послуги
|
-
|
5
|
Витрати на утримання адміністративного приміщення ( тепло- водопост. опал.електроен. і т.д.)
|
42
|
53
|
Інші( забезп. суду, оцінка землі, канцт., бланки, %-банку, підписка газет, матеріали, ремонт комп.техн.)
|
330
|
495
|
Знос
|
13
|
24
|
Інші
|
|
|
Інші операційні витрати в т.ч. ( ф.№2 р.2180)
|
1074
|
901
|
Списання сумнівних боргів
|
255
|
-
|
Витрати на прибирання доріг
|
12
|
4
|
Витрати на прибирання доріг (білі плями)
|
4
|
-
|
Витрати на прибирання контейнерних майданчиків
|
80
|
112
|
Пільга по земельному податку
|
77
|
94
|
Премія до 8 березня, День захисника Вітчизни, День комунальника, матеріальна допомога
|
492
|
497
|
Нарахування на премію, матер. допомогу
|
100
|
103
|
Списання безкоштовно наданих матеріалів
|
25
|
90
|
Списання коштів на відрядження
|
-
|
|
Списання коштів на утримання мобілізованих
|
-
|
|
Судові справи, відшк. матер. шкоди
|
-
|
|
Інші (вт.ч. ритуальні послуги)
|
3
|
1
|
Витр. від вик. електр. по буд. «З-д будматеріалів»
|
26
|
|
Всього витрат
|
16760
|
26063
|
Фінансовий результат :175 ,0 тис. грн.
В порівнянні з 2018 роком витрати збільшились на 9303,0 тис. грн. собівартість збільшилась на 8446,0 тис. грн., в т. ч зарплата на 2665,0 тис. грн., нарахування на 578,0 тис грн., матеріальні витрати на 3537,0 тис. грн., витрати на послуги різним організаціям на 1878,0 тис. грн.
Адміністративні витрати збільшились на 1030,0 тис. грн., в т. ч. зарплата на 693,0 тис. грн., нарахування на 145,0 тис. грн., втрати на утримання адмінперсоналу на 16,0 тис. грн., інші витрати на 165,0 тис. грн., знос на 11,0 тис. грн.
Інші операційні витрати зменшились порівняно з 2018 роком на 173,0 тис. грн.
Розшифровка дебіторської заборгованості ( квартирна плата)
тис. грн.
|
Станом на 01.01.2019 р.
|
Станом на 01.01.2020 р.
|
тис. грн.
|
к-ть кв.
|
тис. грн..
|
к-ть кв.
|
Переплата
|
-384,3
|
2975
|
-196,5
|
1521
|
До місяця
|
536,6
|
4287
|
825,3
|
4872
|
1-3 місяця
|
839,1
|
2544
|
1205,3
|
3408
|
3-6 місяця
|
590,8
|
888
|
650,8
|
924
|
6-9 місяців
|
432,7
|
399
|
314,3
|
273
|
9-12 місяців
|
206,2
|
143
|
217,0
|
124
|
Більш одн. року в т.ч.
|
491,2
|
202
|
1046,1
|
312
|
більше 3-років
|
31,9
|
5
|
130,3
|
18
|
Резерв сумнівних боргів
|
-172,1
|
-78
|
-
|
-
|
ВСЬОГО
|
2540,2
|
11360
|
4062,3
|
11434
|
Розшифровка кредиторської заборгованості станом на 01.01.2020р.
№ п/п
|
Поточні зобовязання
|
Код рядка
|
Сума,
тис. грн.
|
Період виконання
|
1.
|
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги, усього
|
ф.№1р.1615
|
1372
|
|
|
в т.ч.:
|
|
|
|
|
МК АТП ЖКГ
|
|
275
|
лис-гр19р.
|
|
СРБП „Хмельницькліфт”
|
|
251,3
|
лис-гр.19р.
|
|
Міський енергозбут
|
|
281,6
|
гр. 19р.
|
|
КП „Південно Зах. тепломережі”
|
|
435,3
|
жов-гр. 19р
|
|
МКП «Теплокомуненерго»
|
|
20,6
|
гр. 19 р.
|
|
ХМКП «Хмельницькінфоцентр»
|
|
7,7
|
гр. 19 р.
|
|
СПМК-525
|
|
1,6
|
лют. 14 р.
|
|
МКП «Хмельницькводоканал»
|
|
32,0
|
гр.19р
|
|
ВАТ «Хмельницькгаз»
|
|
34,0
|
лис-гр.19р.
|
|
Інші(комунальні пл.)
|
|
32,9
|
гр.19 р.
|
2.
|
Поточні зоб. за розрахунками:
|
ф.№1р.1620
|
337
|
гр.19 р.
|
2.1
|
з бюджетом, усього в т.ч.
|
|
|
|
|
ПДВ
|
|
230,4
|
гр. 19 р.
|
|
Податок на прибуток
|
|
|
|
|
Дивіденди, авансові внески на див
|
|
|
.
|
|
Податок на землю
|
|
|
|
|
Прибутковий з громадян
|
|
97,1
|
гр. 19 р.
|
|
Військовий збір
|
|
9,5
|
гр. 19 р.
|
2.2
|
зі страхування, усього
|
ф.№1 р.1625
|
144
|
гр. 19 р.
|
|
в т.ч.:
|
|
|
|
|
Пенсійний фонд
|
|
144
|
гр. 19 р.
|
2.3
|
з оплати праці
|
ф.№1 р.1630
|
509
|
гр. 19 р.
|
3
|
Інші поточні зоб., усього в т.ч.
|
ф.№1 р.1690
|
659
|
|
|
Квартирна плата
|
|
635,2
|
лис-гр. 19 р.
|
|
Пільги
|
|
11,6
|
гр. 19р.
|
|
Субсидії
|
|
|
-
|
|
Експлуатаційні витрати
|
|
12,2
|
чер-гр.19
|
|
Інші
|
|
|
|
|
УСЬОГО
|
ф.№1 р.1695
|
3021
|
|
Інформація щодо залучення кредитних коштів
№ з/п
|
Установа в якій взято кредит
|
Сума кредиту тис.грн.
|
%річних
|
Сума сплачених % за 2019р.
|
На які цілі оформлено кредит
|
Застава, під яку оформлено кредит
|
Примітка
|
Довідково: сума сплачених % за 2019рік
, тис .грн.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Директор УМК «Південно-Західна» Л.П. Дрозд
Головний бухгалтер Г.Я. Валігура
Економіст В.І.Москаленко