Проекти рішень виконавчого комітету
Про внесення на розгляд сесії міської ради пропозицій про збільшення розміру статутного капіталу міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, перейменування підприємства у комунальне підприємство «Агенція м
Про внесення на розгляд сесії міської ради пропозицій про збільшення розміру статутного капіталу міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, перейменування підприємства у комунальне підприємство «Агенція муніципального майна» та затвердження нової редакції Статуту
Розглянувши лист міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, на виконання рішення двадцять першої сесії Хмельницької міської ради від 11.04.2018 року №3 «Про внесення змін до бюджету міста Хмельницького на 2018 рік», рішення тридцятої сесії Хмельницької міської ради від 17.04.2019 року №4 «Про внесення змін до бюджету міста Хмельницького на 2019 рік», рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 11.06.2020 року № 448 «Про підведення підсумків фінансово-господарської діяльності підприємств, що належать д комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького», рішення позачергової сорок шостої сесії Хмельницької міської ради від 07.10.2020 року № 14 «Про надання повноважень щодо оренди комунального майна територіальної громади міста Хмельницького (крім землі), довідки про вартість виконаних будівельних робіт за травень 2018р., акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за травень 2018р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт за червень 2018р., акту №2 приймання виконаних будівельних робіт за червень 2018р., акту №1 на виконання робіт по договору 22/07-18 від 25.07.2018р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт за серпень 2018р., акту №25 приймання виконаних будівельних робіт за серпень 2018р., акту виконаних робіт №11 від 19.06.2019р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт за липень 2019р., акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за липень 2019р., акту виконаних робіт №11 згідно договору №10/03/1-19-П від 16.05.2019р., акту приймання-передачі виконаних робіт №1 від 09.09.2019р., акту 169-19 здачі-приймання виконаних пректно-вишукувальних робіт по договору №169-19 від 01.10.2019р., акту №1 від 19.12.2019р. на виконання робіт по Договору 62/11-19 від 11.11.2019р. та додаткової угоди №1 від 14.11.2019р., акту №2 від 20.12.2019р. на виконання робіт по Договору 62/11-19 від 11.11.2019р. та додаткової угоди №1 від 14.11.2019р., акту №1 від 19.12.2019р на виконання робіт по Договору 70/11-19 від 20.11.2019р., акту виконаних робіт від 19.12.2019р. згідно Договору №04/11/1-19-НА від 11.11.2019р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2019р., акту №2 приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2019р., акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019р., довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2019р., акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019р., акту №1 від 19.12.2019р. на виконання робіт по Договору 65/11-19, довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2019р., акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019р., керуючись Положенням про порядок збільшення (зменшення) розміру статутного фонду комунального унітарного підприємства Хмельницької міської ради, затвердженим рішенням міської ради від 30.05.2007 р. № 1, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ч.5 ст.57 Господарського кодексу України, виконавчий комітет міської ради
вирішив:
- Внести на розгляд сесії міської ради пропозиції:
1.1. про збільшення розміру статутного капіталу міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності на 1 554 364,12 грн. (один мільйон п’ятсот п’ятдесят чотири тисячі триста шістдесят чотири гривні 12 коп.) ;
1.2. про перейменування міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності у Комунальне підприємство «Агенція муніципального майна»;
1.3. про затвердження Статуту комунального підприємства «Агенція муніципального майна», який доручити підписати директору Д.Гончару згідно з додатком.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови В.Гончарука.
Міський голова О.СИМЧИШИН
Додаток
до рішення виконавчого комітету міської ради
від __________________ №________
С Т А Т У Т
КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГЕНЦІЯ МУНІЦИПАЛЬНОГО МАЙНА»
- ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ. ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС ПІДПРИЄМСТВА
1.1. Комунальне підприємство «Агенція муніципального майна» (далі – «Підприємство») є комунальним унітарним комерційним підприємством, створено шляхом перейменування міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького та зареєстровано у порядку, визначеному чинним законодавством.
1.2. Власником Підприємства є територіальна громада міста Хмельницького, в особі Хмельницької міської ради, ідентифікаційний код – 33332218, місцезнаходження: Україна, 29013, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, буд. 3 (далі – «Власник»).
1.3. Виконавчий комітет Хмельницької міської ради є органом, який виконує функції органу управління діяльністю в межах та обсягах, визначених Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні».
1.4. Підприємство є юридичною особою, має відокремлене майно, самостійний баланс, рахунки в установах банку, круглу печатку, кутовий та інші штампи зі своїм найменуванням та ідентифікаційним кодом. Підприємство набуває прав юридичної особи з дня його державної реєстрації у встановленому законом порядку. Підприємство від свого імені виступає у господарських, цивільних та адміністративних правовідносинах з юридичними та фізичними особами, набуває прав та несе обов’язки, виступає позивачем та відповідачем у судах загальної юрисдикції, господарському та адміністративному судах, несе відповідальність за результати своєї господарської діяльності.
1.5. Підприємство не має у своєму складі інших юридичних осіб.
1.6. Найменування Підприємства:
- повне найменування: КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «АГЕНЦІЯ МУНІЦИПАЛЬНОГО МАЙНА»;
- скорочене найменування: КП «Агенція комунального майна».
1.7. Місцезнаходження Підприємства: Україна, 29013, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, буд. 2.
1.8. Підприємство не несе відповідальності за зобов’язаннями Власника та виконавчого комітету Хмельницької міської ради.
2. МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ДІЯЛЬНОСТІ ПІДПРИЄМСТВА
2.1. Метою створення і діяльності Підприємства є:
- господарська діяльність для досягнення економічних і соціальних результатів з метою отримання прибутку;
- ведення обліку нежитлових приміщень комунальної власності, контроль за ефективним їх використанням, забезпечення своєчасного збору орендної плати.
2.2. Предметом господарської діяльності Підприємства для реалізації зазначеної мети є:
- утримання та обслуговування окремостоячих нежитлових приміщень, переданих Підприємству на баланс;
- управління нерухомим майном;
- облік всіх нежитлових приміщень міської комунальної власності;
- підготовка пропозицій щодо передачі в оренду нежитлових приміщень;
- забезпечення оперативної передачі вільних приміщень, щодо яких прийняте рішення про передачу в оренду;
- виявлення та обстеження вільних нежитлових приміщень;
- підготовка пропозицій щодо проведення капітального ремонту;
- підготовка та укладення договорів про передачу нежитлових приміщень в оренду;
- обстеження орендованих нежитлових приміщень на предмет їх використання за призначенням;
- контроль за виконанням договорів оренди, в разі їх порушення вжиття заходів щодо примусового їх виконання згідно чинного законодавства;
- аналіз надходжень орендної плати та контроль за вчасним їх отриманням;
- інші види діяльності, не заборонені чинним законодавством України.
3. ПОВНОВАЖЕННЯ, ОБОВЯЗКИ ТА ПРАВА ПІДПРИЄМСТВА
3.1. Підприємство наділено повноваженнями орендодавця комунального майна щодо:
- нерухомого майна, загальна площа якого в сукупності не перевищує 0,1 кв.м на одного балансоутримувача;
- іншого окремого індивідуально визначеного майна;
- нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
- зараховувати авансові внески на свої рахунки відповідно до вимог чинного законодавства;
- передавати об’єкти в оренду та приймати об’єкти з оренди по акту приймання-передачі та здійснювати підготовку проектів таких актів;
- зараховувати на свої рахунки вартість невід’ємних поліпшень, сплачених переможцем електронного аукціону на продовження договору оренди у сумі, зазначеній в оголошенні про продовження договору, та перераховувати ці кошти орендарю, який здійснив такі поліпшення, після підписання ним акта приймання-передачі (повернення з оренди) об’єкта оренди відповідно до вимог Порядку.
3.2. Підприємство зобов’язане вчиняти такі дії:
- розглядати заяви з питань оренди та приймати рішення відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна, рішень міської ради та її виконавчого комітету;
-. готувати проекти рішень виконавчого комітету, міської ради з питань оренди, по яких вони виступають орендодавцями;
- укладати та підписувати договори оренди комунального майна відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна, рішень міської ради та її виконавчого комітету;
- укладати договори з операторами електронних майданчиків, реєструватись в електронній торговій системі та вчиняти інші дії відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна та локальних нормативно-правових актів міської ради та її виконавчого комітету;
- здійснювати переоцінку комунального майна, яке перебуває на балансі, а також виступати замовником незалежної оцінки об’єктів оренди для визначення їх ринкової (оціночної) вартості у випадках, визначених законодавством України з питань оренди комунального майна, рішеннями міської ради та її виконавчого комітету;
- вести облік майна, контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання комунального майна, яке перебуває на балансі, в т.ч. переданого в оренду;
- готувати проекти рішень виконавчого комітету щодо передачі з балансу на баланс комунального майна;
- здійснювати контроль за виконанням умов укладених договорів оренди комунального майна, в тому числі претензійно-позовну роботу щодо виконання таких договорів.
3.3. Підприємство має право:
- самостійно без погодження уповноваженого органу управління – виконавчого комітету приймає рішення про намір передачі в оренду нерухомого майна або рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку щодо нерухомого майна у випадках, визначених Законом та Порядком.
- за погодженням уповноваженого органу управління – виконавчого комітету приймає рішення про намір передачі в оренду окремого індивідуально визначеного майна або рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку щодо такого майна у випадках, визначених Законом.
4. МАЙНО ПІДПРИЄМСТВА
4.1. Майно Підприємства знаходиться у комунальній власності і закріплюється за Підприємством на праві господарського відання.
4.2. Майно Підприємства складають виробничі та невиробничі фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображена в балансі Підприємства.
4.3. Власник майна, закріпленого за Підприємством на праві господарського відання, здійснює контроль за належним використанням та збереженням майна безпосередньо або через виконавчий комітет міської ради відповідно до цього Статуту та законодавчих актів України.
4.4. Майно Підприємства, придбане ним у процесі здійснення господарської діяльності, належить на праві комунальної власності територіальній громаді міста Хмельницького, в особі Хмельницької міської ради та перебуває на балансовому обліку Підприємства і може закріплюватися за Підприємством на праві господарського відання на підставі відповідного рішення Власника.
- 4.5. Джерелами формування майна Підприємства є:
- майно, передане Підприємству Власником;
- доходи, одержані від господарської діяльності;
- кредити банків та інших кредиторів;
- майно, придбане згідно з чинним законодавством України
- амортизаційні відрахування;
- прибуток від позареалізаційних операцій;
- кошти, одержані з міського бюджету на виконання державних або комунальних програм, затверджених міською радою;
- інші джерела, не заборонені чинним законодавством України.
- 4.6. Статутний капітал Підприємства утворюється Власником та становить 37 426 387,53 грн. (тридцять сім мільйонів чотириста двадцять шість тисяч триста вісімдесят сім гривень 53 коп.).
- 4.7. Відчуження основних засобів та нерухомого майна, які є комунальною власністю територіальної громади міста, здійснюється за рішенням Власника, тобто територіальної громади міста, в особі Хмельницької міської ради за ініціативою та погодженням з органом, який виконує функції органу управління, відповідно до порядку, встановленого чинним законодавством України.
- 4.8. Підприємство має право здавати в оренду відповідно до чинного законодавства (крім цілісних майнових комплексів) підприємствам, організаціям, установам, а також громадянам, окреме індивідуально визначене майно з дозволу виконавчого комітету міської ради в установленому порядку.
- 4.9. Передача під заставу майнових об’єктів, що відносяться до основних фондів Підприємство має право лише за рішенням Власника – територіальної громади міста в особі Хмельницької міської ради.
4.10. Розподіл прибутку Підприємства здійснюється за пропозицією виконавчого комітету Хмельницької міської ради.
4.11. Розмір частки прибутку, яка підлягає зарахуванню до міського бюджету, встановлюється за рішенням Хмельницької міської ради.
5. УПРАВЛІННЯ ПІДПРИЄМСТВОМ
5.1. Управління Підприємством здійснюється відповідно до Статуту на основі поєднання прав Власника щодо господарського використання свого майна та самоврядування трудового колективу Підприємства. Підприємство самостійно визначає структуру управління, встановлює чисельність штату, а за погодженням з органом управління формує облікову політику.
5.2. Директор Підприємства призначається на посаду міським головою шляхом укладення контракту з подальшим виданням розпорядження та звільняється з посади розпорядженням міського голови.
5.3. Функції, права та обов’язки структурних підрозділів Підприємства визначаються положеннями про них, які затверджуються керівником в порядку, встановленому цим Статутом.
5.4. Директор може бути звільнений з посади достроково з підстав, передбачених трудовим контрактом відповідно до норм чинного законодавства України.
5.5. Директор Підприємства без довіреності діє від імені Підприємства, представляє його інтереси в органах державної влади та органах місцевого самоврядування, інших організаціях, підприємствах, установах, закладах, судових органах усіх рівнів, у відношенні з юридичними та фізичними особами в межах та порядку, визначених цим Статутом.
Директор самостійно вирішує питання господарської діяльності Підприємства.
5.6. Трудовий колектив Підприємства складають всі громадяни, які своєю працею приймають участь у його діяльності на підставі трудового договору або інших форм, які регулюють трудові відносини працівників з Підприємством.
5.7. Взаємовідносини директора з трудовим колективом, у т.ч. вирішення соціально-економічних питань, передбачаються у колективному договорі, який регулює виробничі, трудові та соціальні відносини трудового колективу з адміністрацією Підприємства.
5.8. Колективний договір приймається на загальних зборах трудового колективу Підприємства, і повинен відповідати вимогам чинного законодавства про колективі договори.
5.9. До виняткової компетенції Власника належить:
- прийняття рішення щодо відчуження основних засобів та нерухомого майна Підприємства, які є комунальною власністю територіальної громади міста;
- прийняття рішення про припинення Підприємства в порядку, передбаченому чинним законодавством України;
- прийняття рішення про створення відокремлених підрозділів Підприємства, які є юридичними особами;
- прийняття рішення про перепрофілювання Підприємства.
5.10. Директор підприємства в межах своєї компетенції:
- відповідно до чинного законодавства України організовує діяльність Підприємства, несе повну відповідальність за його діяльність;
- затверджує штатний розклад і визначає кількість працівників Підприємства, його структуру;
- приймає на роботу, звільняє, заохочує працівників Підприємства і накладає стягнення;
- укладає угоди, видає доручення, відкриває в установах банків поточні та інші рахунки Підприємства;
- у межах своєї компетенції видає накази, що стосуються діяльності Підприємства;
- залучає спеціалістів для роботи за сумісництвом, на умовах підряду, визначає порядок та розміри оплати їх праці.
6. ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА
6.1. Основним узагальнюючим показником фінансових результатів господарської діяльності Підприємства є прибуток.
6.2. Розподіл прибутку проводиться після відрахування відповідних податків та обов’язкових платежів до бюджету.
6.3. Директор Підприємства самостійно встановлює форми, системи та розмір оплати праці, а також інші види доходів працівників згідно із чинним законодавством.
Заробітна плата працівників Підприємства визначається відповідно до чинного законодавства України, в залежності від професії, кваліфікації працівників, складності та умов робіт, що виконуються.
6.4. При зміні директора Підприємства обов’язковим є проведення ревізії фінансово-господарської діяльності Підприємства в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
6.5. Підприємство разом з органом, який виконує функції органу управління, щорічно планує діяльність і визначає перспективи розвитку, виходячи з попиту на послуги, які надає, та необхідності забезпечення виробничого і соціального розвитку Підприємства, підвищення прибутку.
6.6. Ціни на послуги, які надаються Підприємством, встановлюються відповідно до чинного законодавства України.
6.7. У всіх сферах своєї господарської діяльності відносини Підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами здійснюється на підставі угод. Підприємство вільне у виборі предмета угоди, визначенні зобов’язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать чинному законодавству України.
6.8. Підприємство має право відкривати розрахунковий, поточний та інші рахунки для зберігання грошових коштів і здійснення всіх видів банківських та касових операцій.
6.9. По одержаних Підприємством кредитах Власник Підприємства не несе відповідальності, за винятком випадків прийняття Власником на себе відповідних зобов’язань.
7. ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ ПІДПРИЄМСТВА ТА ЙОГО САМОВРЯДУВАННЯ
7.1. Трудовий колектив Підприємства формується з громадян, які своєю працею приймають участь у його діяльності на підставі трудового договору або інших форм, які регулюють трудові відносини працівників з Підприємством.
7.2. Виробничі і трудові відносини, включаючи питання найму і звільнення, режиму праці, відпочинку, гарантії, компенсації, регулюються згідно з чинним законодавством України, цим Статутом, колективним договором, правилами внутрішнього трудового розпорядку, а також трудовим договором.
8. ОБЛІК І ЗВІТНІСТЬ
8.1. Облік і звітність Підприємства здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.
8.2. Підприємство здійснює оперативний бухгалтерський облік результатів своєї господарської діяльності, веде та подає статистичну звітність, несе відповідальність за її достовірність.
8.3. Питання організації бухгалтерського обліку на Підприємстві регулюються відповідно до чинного законодавства України.
8.4. Для забезпечення ведення бухгалтерського обліку Підприємство самостійно обирає форми його організації.
8.5. Забезпечення дотримання на Підприємстві встановлених єдиних методологічних стандартів бухгалтерського обліку покладається на головного бухгалтера.
8.6. Підприємство зобов’язане подавати до управління економіки міської ради копії фінансової звітності у строки, встановлені органом управління. Фінансові результати діяльності Підприємства розглядаються робочою групою по розгляду підсумків фінансово-господарської діяльності підприємств комунальної власності. За результатами засідання робочої групи надаються пропозиції виконавчому комітету міської ради для прийняття рішень.
8.7. Підприємство зобов’язане щорічно протягом місяця з дати державної реєстрації подати (надіслати рекомендованим листом) державному реєстратору реєстраційну картку, встановленого зразка, про підтвердження відомостей про юридичну особу.
9. САМОПРЕДСТАВНИЦТВО
9.1. Юрисконсульт підприємства, відповідно до посадової інструкції, затвердженої директором :
- представляє інтереси (здійснює самопредставництво) підприємства в судах усіх юрисдикцій і всіх інстанцій та інших органах під час розгляду правових питань і спорів з правом підпису необхідних для цього документів ;
- бере участь на умовах самопредставництва в судах усіх юрисдикцій і всіх інстанцій у справах від імені підприємства з правом підпису необхідних для цього документів.
10. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ЗМІН ТА ДОПОВНЕНЬ ДО СТАТУТУ
10.1. Зміни і доповнення до Статуту Підприємства вносяться за рішенням Хмельницької міської ради за поданням виконавчого комітету.
11. ПРИПИНЕННЯ ПІДПРИЄМСТВА
11.1. Припинення Підприємства здійснюється за рішенням власника у відповідності з вимогами Цивільного кодексу України та інших нормативно – правових актів.
Керуючий справами виконавчого комітету Ю.САБІЙ
Директор комунального підприємства «Агенція муніципального майна» Д.ГОНЧАР