Україна
Хмельницька міська рада
Виконавчий комітет
РІШЕННЯ

від 12.10.2017 року № 741

Про внесення на розгляд сесії міської ради пропозиції щодо внесення змін до рішення шістнадцятої сесії міської ради від 12.07.2017 року № 28

 

Розглянувши клопотання управління житлово-комунального господарства, керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради

  

ВИРІШИВ:

 

1. Внести на розгляд сесії міської ради пропозицію щодо внесення змін до рішення шістнадцятої сесії міської ради від 12.07.2017 року № 28 «Про затвердження Програми співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків м. Хмельницького на 2017 - 2022 роки» (далі – Програма), а саме:

1.1. Пункт 5.1. Програми викласти в новій редакції: «5.1. До складу заходів Програми враховуються роботи з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків, що передбачені Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд», а саме:

5.1.1. Фундаменти та підвальні приміщення:

- перемурування та підсилення фундаментів під зовнішніми та внутрішніми стінами та стовпами кам'яних і дерев'яних будівель, які не пов'язані з надбудовою будівлі;

- підсилення основ під фундаменти кам'яних будівель, яке не пов'язане з надбудовою будівлі.

- ремонт цегляного лицювання фундаментних стін з боку підвалів;

- перемурування цегляних цоколів;

- часткове або повне перемурування приямків біля вікон підвальних та цокольних поверхів;

- улаштування або ремонт гідроізоляції фундаментів у підвальних приміщеннях.

- заміна в дерев'яних будинках трухлявих дерев'яних фундаментних стільців на нові дерев'яні, цегляні, бутові, бетонні або залізобетонні стовпи;

- зміна дерев'яних цоколів;

- відновлення просілого або улаштування нового вимощення навколо будівлі з метою захисту ґрунту під фундаментами від розмивання або намочування;

- відновлення або ремонт існуючої, а також улаштування нової дренажної системи або водовідвідних канав від фундаментів та стін будівель;

5.1.2. Стіни:

- ремонт кам'яних стін та ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін;

- перемурування цегляних цоколів (більше 10 цеглин в одному місці);

- повне або часткове перемурування та кріплення цегляних зовнішніх стін, не пов'язане з надбудовою будівлі, що не перевищує 25% загальної площі їх у будівлі, а також зміна в дерев'яних будівлях окремих вінців, що не перевищують 25% загальної площі стін;

- укріплення стін натяжними та металевими зв'язками;

- забивання тріщин у цегляних стінах з вийманням і розчищенням старого мурування та улаштуванням нового, з перев'язуванням швів;

- відновлення шару гідроізоляції всієї горизонтальної площини по обрізу фундаменту;

- пробивання в стінах отворів площею понад 0,05 м-2;

- кріплення або підсилення кам'яних стін, що відхиляються від вертикального положення і мають деформації;

- перемурування старих карнизів, парапетів, брандмауерів, приямків та виступних частин стін;

- перемурування окремих віконних та дверних перемичок, що зробилися непридатними;

- перебирання просілих та випнутих дерев'яних стін з подальшим їх укріпленням стискачами;

- заміна старої обшивки та засипки каркасних будинків;

- ремонт дерев'яного каркаса стін із заміною новим матеріалом до 25%;

- повна заміна заповнення між фундаментними опорами в будівлях з улаштуванням необхідної обшивки та засипки цоколю;

- перемурування, ремонт або підсилення старих простінків та цегляних стовпів;

- розбирання існуючих внутрішніх стін та мурування нових, пов'язане з переплануванням приміщень;

- ремонт або підсилення контрфорсів та інших укріплювальних пристроїв стін;

- ремонт, підсилення або заміна зовнішніх та внутрішніх цегляних, залізобетонних та металевих колон (до 25% загального об'єму), не пов'язані з надбудовою будівель.

- заміна різних видів заповнювачів у стінах з кам'яними, залізобетонними та металевими каркасами.

5.1.3. Фасади будівель:

- відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням фасадів будівель;

- відновлення лицювальних плиток фасаду будівлі із заміною окремих плиток новими або обштукатурювання цих місць з подальшим фарбуванням під колір лицювальних плит;

- відновлення та переробка тяг карнизів, поясків, сандриків та інших виступних частин фасаду будівлі;

- суцільна заміна та встановлення водостічних труб, а також усіх зовнішніх металевих та цементних покриттів на виступних частинах фасаду будівлі;

- суцільне фарбування фасаду будівлі стійкими фарбами;

- заміна або улаштування нових ґрат та огорож на дахах і балконах будівель;

- заміна або підсилення усіх несучих та захисних конструкцій балконів та еркерів;

- відновлення ліпнини та ліпних прикрас;

- зміна карнизних жолобів та перекриття покрівлі карнизів;

- відновлення старих або встановлення нових воріт;

- промивання поверхонь фасадів будівель, пофарбованих перхлорвініловими фарбами або облицьованих плитками, а також очищення від кіптяви, пилу цегляних або раніше пофарбованих олійною фарбою фасадів;

- заміна обличкування фасадів;

- улаштування теплоізоляції фасадів.

5.1.4. Перегородки:

- ремонт та відновлення старих перегородок;

- розбирання та встановлення нових перегородок;

- ремонт облицювання перегородок плитковим матеріалом;

- підсилення звукоізоляції перегородок оббиванням їх додатковим шаром оргаліту або іншими матеріалами з подальшим нанесенням шару штукатурки, обклеюванням шпалерами або фарбуванням;

- поповнення засипки двошарових перегородок з подальшим забиванням дошками та виконанням усіх опоряджувальних робіт;

- перестановка перегородок при переплануванні;

- заміна дерев'яних перегородок новими з прогресивних матеріалів.

5.1.5. Перекриття та підлоги:

- заміна старих міжповерхових перекриттів та перекриттів горищ новими конструкціями або підсилення старих несучих елементів;

- перестилання чистих підлог з вирівнюванням лагів та додаванням нового матеріалу;

- перестилання підлог на лагах на перших поверхах з виправленням або заміною основи або відновленням цегляних стовпчиків;

- заміна окремих балок перекриттів, нарощування кінців балок протезами з усіма подальшими роботами;

- заміна підбору між балками з усіма подальшими роботами;

- заміна підлог дощатих, паркетних, з лінолеуму, бетонних та плиткових з подальшим фарбуванням або натиранням мастикою;

- відновлення бетонних, асфальтових, мозаїчних, плиткових, цементних, торцевих та інших видів підлог та їх основ;

- ремонт або улаштування нових залізобетонних перекриттів з готових настилів;

- поновлення бетонної основи для підлоги з улаштуванням нової підлоги замість зношеної;

- ремонт або заміна стін підпільних каналів;

- підсилення усіх видів міжповерхових перекриттів та перекриттів горищ;

- торкретування залізобетонних перекриттів при їх ушкодженнях.

5.1.6. Дахи та покрівлі:

- заміна кроквяних ніг, мауерлатів, кроквяних ферм або елементів ферм та лат під покрівлею;

- заміна дощок опалубки в місцях розжолобків та карнизних спусків;

- заміна старих конструкцій даху готовими залізобетонними елементами з покриттям толем, руберойдом та іншими покрівельними матеріалами;

- ремонт або заміна зношених металевих огорож на дахах;

- ремонт або заміна зношених пожежних сходів;

- улаштування нових лазів на дах, слухових вікон та перехідних містків до них;

- перебудова дерев'яного даху у зв'язку із заміною сталевої покрівлі іншими покрівельними матеріалами;

- ремонт м’якої, шиферної, металевої та інших покрівель з використанням нових матеріалів або суцільна заміна їх іншими матеріалами;

- перемурування димових та вентиляційних труб на даху;

- суцільна заміна старих настінних жолобів, спусків та покривів навколо димових труб та інших пристроїв, що виступають над покрівлею;

- ремонт та фарбування несучих конструкцій світлових ліхтарів;

- ремонт механічних та ручних пристроїв рам світлових ліхтарів;

- перевлаштування світлових ліхтарів з малої освітленості приміщення на велику;

- покриття м'якими покрівельними матеріалами сталевих покрівель аварійних будинків (без знімання листової сталі).

5.1.7. Сходи та балкони

- заміна вибитих східців та площадок (підлог) кам'яних сходів новими;

- відновлення дерев'яних сходів;

- заміна дерев'яних сходів вогнетривкими;

- лаштування нових ґанків;

- повне перекладання сходових маршів та площадок;

- заміна косоурів, балок площадок або зварювання ушкоджених частин костурів;

- ремонт та заміна перил та поручнів сходів;

- великий ремонт та заміна балконів;

- ремонт сходових кліток, що включає ремонт штукатурки, підлог, заміну східців та перил.

5.1.8. Прорізи:

- заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням.

- заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням;

- ремонт дверей з перев'язуванням та заміною окремих частин у них в обсязі більше 3% загальної кількості;

- пробивання нових та розширення існуючих віконних та дверних прорізів з виготовленням, установленням та фарбуванням нових віконних та дверних блоків;

- ремонт або влаштування воріт, хвірток та стовпів;

- ремонт, відновлення та влаштування огорож;

- ремонт та заміна окремих елементів металевих та дерев'яних віконних рам, каркасів дверей і воріт та їх фарбування.

5.1.9. Штукатурні та малярні роботи:

- штукатурення стін та стель наново або місцями більше 1 м-2;

- малярні та відбійні роботи, викликані ремонтом стель або штукатуренням стін;

- фарбування віконних рам, дверей, стель, стін та підлог після проведеного капітального ремонту цих конструкцій;

- олійне фарбування радіаторів, труб опалення, водопроводу, каналізації, газифікації після капітального ремонту системи або нового монтажу;

- відновлення або заміна облицювання поверхні стін у санвузлах та на кухнях з додаванням нового матеріалу.

- оббивання стін та стель сухою штукатуркою.

- відновлення ліпних деталей усередині приміщення;

5.1.10. Печі та каміни:

- ремонт, перемурування старих та улаштування нових печей, камінів, вмурованих котлів та димоходів до них;

- перемурування або улаштування нових димоходів, вентиляційних каналів та димових труб.

5.1.11. Централізоване опалення та вентиляція:

- заміна ізоляції трубопроводів;

- роботи, викликані великими аваріями у системі опалення;

- заміна трубопроводів централізованого опалення;

- улаштування централізованого опалення замість пічного;

- установлення відсутніх або заміна таких, що вийшли з ладу, вантузів, повітрозбірників з трубопроводом та арматурою;

- заміна металевих димових труб, що зробились непридатними;

- усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом або улаштуванням нової системи.

- улаштування нових збірних коробів;

- ремонт збірних коробів із заміною ділянок новими та їх фарбування;

- улаштування нової, відновлення або перевлаштування системи вентиляції;

- будівельні роботи, пов’язані з капітальним ремонтом трубопроводів опалення та вентиляції.

5.1.12. Централізоване водопостачання та водовідведення:

- заміна ділянок трубопроводів;

- улаштування нових водорозборів усередині приміщення.

-перекладення ліній водопровідних та каналізаційних труб внутрішньобудинкової системи;

- установлення додаткових санітарно-технічних приладів при переобладнанні приміщень;

- улаштування додаткових ліній централізованого водопостачання та водовідведення;

- відновлення або улаштування нової системи централізованого водопостачання та водовідведення. Улаштування додаткових оглядових колодязів на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання;

- улаштування підкачувально-насосних станцій;

- улаштування нових санітарних вузлів;

- усі будівельні роботи, пов’язані з капітальним ремонтом системи централізованого водопостачання та водовідведення.

5.1.13. Газопостачання:

- демонтаж та монтаж газової розводки;

- установлення додаткової газової арматури у квартирах з приєднанням до газової мережі.

- заміна окремих ділянок газопроводу;

- усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом газопостачання.

5.1.14. Централізоване постачання гарячої води:

- заміна ділянок трубопроводу централізованого постачання гарячої води;

- ремонт баків, водонагрівачів, пов'язаний з повним розбиранням та заміною окремих вузлів та деталей;

- усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом та улаштуванням системи централізованого постачання гарячої води.

5.1.15. Електроосвітлення та силові проводки:

- заміна освітлювальної електропроводки, що зробилась непридатною, із зміною електричних пристроїв (вимикачів, рубильників, штепселів, патронів, розеток).

- додаткове влаштування електроосвітлення та приєднання до живильної електромережі;

- реконструкція електропроводки з установленням додаткової арматури у зв'язку з переплануванням приміщень;

- установлення нових та заміна групових розподільних та запобіжних коробок та щитків;

- автоматизація електроосвітлення на сходових клітках житлових будинків;

- заміна приладів обліку та влаштування захисту електроустановок.

5.1.16. Ліфти та систем диспетчеризації (далі –СД):

- повна (або часткова) заміна основних вузлів та деталей для відновлення працездатності ліфтів і систем диспетчеризації після закінчення встановленого терміну експлуатації, а також на прохання власника;

- роботи щодо заміни морально застарілих та фізично зношених ліфтів та СД, відновлення периферійного обладнання та заміна диспетчерського пульта;

- роботи з модернізації ліфтів та СД, які виконуються з метою поліпшення естетичного стану та технічних характеристик (згідно з ГСТУ 36.1-002-97);

- роботи щодо заміни та доопрацюванню вузлів, електричних схем, які не забезпечують безпечну експлуатацію ліфта, згідно з приписами органів Держнаглядохоронпраці України або заводів-виробників (ПРС, пакети безпеки, драбини тощо);

- ремонти ліфтів та СД, що тривалий час не працювали та не обслуговувались (після монтажу - 6 місяців, після місячного ремонту - 8 місяців);

- комплекс робіт попереджувального характеру, які передбачені технологічним процесом, узгодженим з територіальним управлінням Держнаглядохоронпраці, з метою попередження передчасного зношення обладнання та підтримання його в належному технічному стані;

- роботи з капітального ремонту вузлів та деталей (відповідно до підпунктів 2.16.7.1- 2.16.7.8 пункту 2.16.7 Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150);

- демонтаж і монтаж обладнання ліфтів у зв'язку з роботами зі зменшення шуму в житлових приміщеннях.

- роботи, пов'язані з необхідністю заміни пошкодженого кабелю ліній зв'язку, що вийшов з ладу;

- автоматизація та диспетчеризація ліфтів;

- заміна і ремонт кабельних муфт внутрішніх та зовнішніх мереж;

- підвищення провідності загальних або індивідуальних жил шляхом додавання до них запасних жил кабелів.

- експертна оцінка технічного стану ліфтів і систем диспетчеризації після закінчення встановленого терміну експлуатації, а також на прохання власника.

- роботи з відновлення працездатності ліфтів і систем диспетчеризації після закінчення встановленого терміну експлуатації, а також на прохання власника.

5.1.17. Різні роботи:

- обладнання додаткової мережі поливальних систем;

- підняття рівня підлоги в житлових приміщеннях цокольного поверху на висоту до 30 см (при вологості в приміщеннях, викликаній високим рівнем ґрунтових вод);

- відновлення або улаштування нових асфальтових тротуарів та вимощення навколо будівель;

- відновлення або улаштування нових внутрішньоквартальних проїзних доріг;

- улаштування дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку жильців, озеленення внутрішньоквартальних територій;

- будівництво спортивних майданчиків у дворах, а також у межах мікрорайонів;

- відновлення або улаштування нових каналів для прокладання труб централізованого опалення;

- відновлення сміттєпроводу та його приймальних пристроїв;

- улаштування автономної системи керування будинком».

1.2. Розділ 7 Програми доповнити підпунктом 7.10. наступного змісту: «7.10. У виключних випадках, за рішенням сесії міської ради, розміри співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків можуть бути визначені в іншому розмірі, якщо виникли обставини непереборної сили, такі як пожежі, воєнні дії, повені, інші стихійні лиха».

1.3. Пункт 11.5. Програми викласти в новій редакції: «11.5. Після проходження проектно-кошторисної документації будівельної експертизи укладаються договори підряду на виконання робіт між:

- уповноваженим представником Співвласників та підрядною організацією на суму, що дорівнює частині сукупних витрат співвласників багатоквартирного будинку на реалізацію робіт з капітального ремонту;

- управлінням житлово-комунального господарства і підрядною організацією на частину робіт з капітального ремонту, що дорівнює визначеній частці витрат на виконання робіт з міського бюджету».

1.4. Пункт 12.1. Програми викласти в новій редакції: «12.1. З метою контролю за відповідністю робіт та матеріальних ресурсів установленим вимогам здійснюється технічний нагляд за виконанням робіт шляхом укладення договору про технічний нагляд із суб’єктом господарювання, який має відповідний сертифікат. Фінансування послуг з технічного нагляду здійснюється за рахунок частки фінансування з міського бюджету та частки співфінансування Співвласників пропорційно до частки участі у співфінансуванні, про що укладаються відповідні договори».

1.5. Таблицю 1 додатку 1 до Програми викласти в новій редакції, що додається.

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови А. Нестерука.

  

 

 

Міський голова         О. Симчишин

 

 

 

 

 

 

Додаток 1

до Програми співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків м. Хмельницького на 2017-2022 роки

 

Таблиця 1. Розміри співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків у відсотковому значенні*

 

№ зп	Термін експлуатації житлових будинків	Кошти міського бюджету	Кошти мешканців будинків
1	від 10 до 25 років	40%	60%
2	від 25 до 50 років	60%	40%
3	від 50 до 70 років і більше	80%	20%
Перелік робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків, що фінансуються в іншому відсотковому значенні
4	Капітальний ремонт шатрової покрівлі у 2 поверхових будинках	90%	10%
5	Капітальний ремонт шатрової покрівлі у 3-4 поверхових будинках	80%	20%
6	Капітальний ремонт м’якої, шиферної, металевої та інших покрівель з використанням нових матеріалів або суцільна заміна їх іншими матеріалами	80%	20%
7	Відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням фасадів	50%	50%
8	Капітальний ремонт (заміна) ліфта	90%	10%

• Якщо в будинку проводились роботи з капітального ремонту термін експлуатації визначається з врахуванням останньої дати проведення такого ремонту, крім випадків визначених у пункті 7.10 Програми.