Новини
Затверджено міську програму співфінансування робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків на 2020-2024 роки
На черговій сесії міської ради затверджено нову Програму співфінансування робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків міста Хмельницького, розраховану на 2020-2024 роки, і Порядок виконання та фінансування її заходів. На реалізацію Програми з бюджету міста планується виділити 75 млн. грн. Аби скористатися Програмою співфінансування, необхідно звернутися до управління житлово-комунального господарства міської ради за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1, тел.: 79-57-65, 65 79-57.
Відповідно до програми, частина коштів фінансується з міського бюджету, решту сплачують мешканці багатоквартирних будинків. Частка мешканців у співфінансуванні залежить від віку будинку: від 10 до 25 років співвідношення становитиме 40% (з міського бюджету) на 60 % (сплачують мешканці); від 25 до 50 – 60% на 40%; старші 50 років – 80% на 20%. Чим старший будинок, тим менше доведеться сплачувати мешканцям багатоповерхівки.
Фінансування з бюджету на роботи з ремонту житлового будинку у розмірі, що дорівнює 100% передбачається у випадках, коли невиконання робіт може призвести до аварійного стану будинку.
Дія Програми поширюється на співвласників багатоквартирних житлових будинків (власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (гуртожитку), що перебувають в управлінні (обслуговуванні) управляючих компаній (житлово-експлуатаційних організацій) всіх форм власності та ОСББ.
Програмою не зможуть скористатися співвласники багатоквартирних житлових будинків, що проживають в багатоквартирних житлових будинках, які є архітектурними пам`ятками.
Мета Програми – покращення комфорту проживання жителів міста шляхом проведення ремонтів багатоквартирних житлових будинків на умовах співфінансування.
«Чинним законодавством України визначено, що утримання та ремонт житла – це прямий обов’язок співвласників. Міська рада пропонує фінансову підтримку тим співвласникам, які зрозуміли цей обов’язок і готові робити покращення у власних оселях», - розповіла заступник начальника управління житлово-комунального господарства Наталія Вітковська.
Програми співфінансування поточного і капітального ремонтів багатоквартирних житлових будинків започатковані у 2017 році.
Основні види робіт, які виконані у період 2017-2019 років для забезпечення нормального функціонування систем життєзабезпечення та уникнення фізичного та морального зносу будинку:
- ремонт покрівель;
- ремонт та заміна внутрішньобудинкових систем водопостачання та електропостачання;
- заміна вікон та дверей на сходових клітинах та в місцях загального користування.
- ремонт ліфтів.
Новою Програмою передбачено, що співвласники багатоквартирного будинку можуть виготовити енергетичний сертифікат будинку на умовах 50/50, який дасть можливість визначити необхідність впровадження заходів з енергоефективності (утеплення будинку).
Довідково:
- в 2018 році відремонтовано 8 покрівель у 12 будинках замінено вікна та двері.
- в 2019 році відремонтовано 10 покрівель, у 25 будинках замінено вікна та двері, в 1 будинку відремонтовано електричні мережі в 1 будинку відремонтовано внутрішньобудинкову систему водопостачання. Частка співфінансування з міського бюджету у 2018-2019 роках складає 7,4 млн. грн.
Розміри співфінансування робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків у відсотковому значенні
№ з/п |
Термін експлуатації житлових будинків |
Кошти міського бюджету |
Кошти мешканців будинків |
1 |
від 10 до 25 років |
40% |
60% |
2 |
від 25 до 50 років |
60% |
40% |
3 |
від 50 до 70 років і більше |
80% |
20% |
Перелік послуг та робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків, що фінансуються в іншому відсотковому значенні |
|||
1 |
Виготовлення енергетичного сертифіката на будинок і звіту про обстеження інженерних систем |
50% |
50% |
2 |
ремонт шатрової покрівлі у 1-2 поверхових будинках |
90% |
10% |
3 |
Ремонт шатрової покрівлі у 3-4 поверхових будинках |
80% |
20% |
4 |
Відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням фасадів |
50% |
50% |
5 |
Капітальний ремонт (заміна) ліфта |
90% |
10% |
Затверджено перелік робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків, які виконуються на умовах співфінансування:
1. Поточний ремонт:
Стіни:
- розчищення від старого розчину та герметизація (ущільнювачами та мастиками) стиків великоблокових та великопанельних стін.
Дахи та покрівлі:
- заміна окремих плиток в етернітовій, черепичній або шиферній покрівлі;
- частковий ремонт покрівлі із рулонних матеріалів.
Прорізи:
- ремонт та заміна окремих віконних і дверних блоків (роботи виконують виключно в місцях загального користування та не повинні перевищувати 30% від загальної кількості віконних і дверних блоків наявних у житловому будинку);
- заміна відливів-слізниць із зовнішнього боку літніх рам та фрамуг;
Централізоване водопостачання та водовідведення:
- часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, витоків.
Фасади будівель:
- просте фарбування фасадів будівель.
- очищення з подальшим фарбуванням фасадів, облицьованих цеглою.
2. Капітальний ремонт
Фундаменти та підвальні приміщення:
- перемурування та підсилення фундаментів під зовнішніми та внутрішніми стінами та стовпами кам'яних і дерев'яних будівель, які не пов'язані з надбудовою будівлі;
- підсилення основ під фундаменти кам'яних будівель, яке не пов'язане з надбудовою будівлі.
- перемурування цегляних цоколів;
- улаштування або ремонт гідроізоляції фундаментів у підвальних приміщеннях.
- заміна в дерев'яних будинках трухлявих дерев'яних фундаментних стільців на нові дерев'яні, цегляні, бутові, бетонні або залізобетонні стовпи;
- відновлення або ремонт існуючої, а також улаштування нової дренажної системи або водовідвідних канав від фундаментів та стін будівель.
Стіни:
- ремонт кам'яних стін та ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін;
- перемурування старих карнизів, парапетів, брандмауерів, приямків та виступних частин стін;
Фасади будівель:
- відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням фасадів будівель;
- відновлення лицювальних плиток фасаду будівлі із заміною окремих плиток новими або обштукатурювання цих місць з подальшим фарбуванням під колір лицювальних плит (у випадку неможливості проведення робіт з теплоізоляції фасаду будинку);
- суцільна заміна та встановлення водостічних труб, а також усіх зовнішніх металевих та цементних покриттів на виступних частинах фасаду будівлі;
- заміна або улаштування нових ґрат та огорож на дахах і балконах будівель;
- заміна або підсилення усіх несучих та захисних конструкцій балконів та еркерів;
- зміна карнизних жолобів та перекриття покрівлі карнизів;
Дахи та покрівлі:
- заміна кроквяних ніг, мауерлатів, кроквяних ферм або елементів ферм та лат під покрівлею;
- заміна старих конструкцій даху готовими залізобетонними елементами з покриттям толем, руберойдом та іншими покрівельними матеріалами;
- ремонт або заміна зношених металевих огорож на дахах;
- ремонт або заміна зношених пожежних сходів;
- улаштування нових лазів на дах, слухових вікон та перехідних містків до них;
- перебудова дерев'яного даху у зв'язку із заміною сталевої покрівлі іншими покрівельними матеріалами;
- ремонт м’якої, шиферної, металевої та інших покрівель з використанням нових матеріалів або суцільна заміна їх іншими матеріалами;
- перемурування димових та вентиляційних труб на даху;
- суцільна заміна старих настінних жолобів, спусків та покривів навколо димових труб та інших пристроїв, що виступають над покрівлею;
Прорізи:
- заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дощок з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням.
- заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів з повним їх забиванням;
- ремонт дверей з перев'язуванням та заміною окремих частин у них в обсязі більше 3% загальної кількості;
- пробивання нових та розширення існуючих віконних та дверних прорізів з виготовленням, установленням та фарбуванням нових віконних та дверних блоків;
- ремонт та заміна окремих елементів металевих та дерев'яних віконних рам, каркасів дверей і воріт та їх фарбування.
Печі та каміни:
- перемурування або улаштування нових димоходів, вентиляційних каналів та димових труб.
Централізоване водопостачання та водовідведення:
- заміна ділянок трубопроводів;
-перекладення ліній водопровідних та каналізаційних труб внутрішньобудинкової системи;
- установлення додаткових санітарно-технічних приладів при переобладнанні приміщень;
- улаштування додаткових ліній централізованого водопостачання та водовідведення;
- відновлення або улаштування нової системи централізованого водопостачання та водовідведення. Улаштування додаткових оглядових колодязів на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання;
- улаштування підкачувально-насосних станцій;
- улаштування нових санітарних вузлів;
- усі будівельні роботи, пов’язані з капітальним ремонтом системи централізованого водопостачання та водовідведення.
Газопостачання:
- демонтаж та монтаж газової розводки;
- установлення додаткової газової арматури у квартирах з приєднанням до газової мережі.
- заміна окремих ділянок газопроводу;
- усі будівельні роботи, пов'язані з ремонтом газопостачання.
Електроосвітлення та силові проводки:
- заміна освітлювальної електропроводки, що зробилась непридатною, із зміною електричних пристроїв (вимикачів, рубильників, штепселів, патронів, розеток). - установлення нових та заміна групових розподільних та запобіжних коробок та щитків;
- автоматизація електроосвітлення на сходових клітках житлових будинків;
- заміна приладів обліку та влаштування захисту електроустановок.
Ліфти та систем диспетчеризації (далі –СД):
- повна (або часткова) заміна основних вузлів та деталей для відновлення працездатності ліфтів і систем диспетчеризації після закінчення встановленого терміну експлуатації, а також на прохання власника;
- роботи щодо заміни морально застарілих та фізично зношених ліфтів та СД, відновлення периферійного обладнання та заміна диспетчерського пульта;
- ремонти ліфтів та СД, що тривалий час не працювали та не обслуговувались (після монтажу - 6 місяців, після місячного ремонту - 8 місяців);
- роботи з капітального ремонту вузлів та деталей (відповідно до підпунктів 2.16.7.1- 2.16.7.8 пункту 2.16.7 Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150);
- демонтаж і монтаж обладнання ліфтів у зв'язку з роботами зі зменшення шуму в житлових приміщеннях.
Різні роботи:
- підняття рівня підлоги в житлових приміщеннях цокольного поверху на висоту до 30 см (при вологості в приміщеннях, викликаній високим рівнем ґрунтових вод);
- відновлення або улаштування нових асфальтових тротуарів та вимощення навколо будівель.