УМК "Озерна"

В 2016 році, керівником здійснювалося поточне управління  підприємством та інша діяльність підприємства.

 Основним пріоритетом  в моїй роботі  було  проведення   робіт по утриманню, поточному та капітальному  ремонту житлових будинків та прибудинкових територій. Роботи проводились за рахунок коштів підприємства та коштів, які виділялись з міського бюджету по поточному та капітальному ремонтах.

За кошти виділені з міського буджету були виконані роботи по капітальному ремонту:

- відремонтовано покрівлю одного житлового будинку на суму 199,9 тис.грн.;

- проведено експертну оцінку п’ятнадцяти ліфтів на суму 33,0 тис.грн;

- проведено заміну групових та встановлення нових розподільчих та запобіжних коробок та щитків ж/б на суму 54,7 тис.грн;

- проведено заміну редукторів та лебідок ліфтів в одному будинку на  суму 36,5 тис.грн;

- проведено заміну тягових канатів ліфтів в трьох житлових будинках на суму 12,1 тис.грн;

- проведено капітальний ремонт дитячих та спортивних майданчиків біля одного будинку на суму 48,7 тис.грн;

- проведено капітальний ремонт асфальтового покриття   прибудинкових територій на суму  660,0 тис.грн;

  За кошти виділені з міського бюджету було виконано роботи по поточному  ремонту:

- відремонтовано покрівлі семи житлових будинків на суму 99,4 тис.грн;

- проведено герметизацію стиків зовнішніх стінових панелей в п’яти будинках на суму 106,8 тис.грн;

- проведено герметизацію міжпанельних стиків панелей в чотирьох будинках на суму 117,0 тис.грн;

- відремонтовано покрівлю вхідних козирків в трьох житлових будинків на суму 11,3 тис.грн;

- проведено поточний ремонт в двадцяти шести під’їздах на суму 177,4 тис.грн;

- проведено поточний ремонт електро щитових в двох будинках на суму 10,7 тис.грн.;

- проведено поточний ремонт асфальтового покриття  прибудинкових територій на суму 710,4 тис.грн.

За кошти підприємства виконані роботи:

- відремонтовано 2 під’їзди;

- відремонтовано  покрівель 380 кв.м.;

- замінено водостічних труб – 28м/п;

- відремонтовано 5 систем холодного водопостачання:

- замінено зливних труб – 160 м/п;

- замінен водопровідних труб – 40м/п;

- замінено каналізаційних труб – 83м/п;

- відремонтовано 10 засувак, 60 вентелів;

- відремонтовано 12 вхідних дверей;

- проведено ремонт відмостки 60 кв.м ;

 Витрачено матеріалів на виконання робіт на суму 106,3 тис.грн.

Загальна суму коштів витрачених на утримання поточного та капітального ремонту житлового фонду та прибудинкових територій становить 2384,2 тис.грн.

За кошти міського бюджету в жовтні  2016 року закуплено 1099 енергозберігаючих світильників  на суму 199,4 тис.грн.

В 2016 році встановлено 282 світильників, роботи по встановленню продовжуються.

Для прибирання тротуарів та прибудинкових територій за кошти міського бюджету закуплено трактор «Беларус»- 320,4 з навісним обладнанням вартістю 362,3 тис.грн.

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

по  результатах роботи

Управляючої муніципальної компанії «Озерна»

за 2017 рік

На балансі УМК «Озерна» знаходиться 47 будинків. Середня загальна площа квартир, на яку нараховується квартирна плата за 2017 рік  складає  257,7 тис.кв.м.  кількість абонентів 4707.

1. В результаті фінансово-господарської діяльності за 2017 рік УМК «Озерна» отримала прибуток  на суму –  0,8 грн.

Резерви погашення збитків та зменшення кредиторської заборгованості  в    УМК «Озерна» існують. Дебіторська заборгованість станом на 1.10.2017 року становить –    1180,7 тис.грн. На підприємстві проводиться активна робота щодо зменшення даної заборгованості, а саме:

• За кожним адміністративним працівником закріплено близько 405 квартир, по яким він зобов’язаний проводити роз’яснювальну роботу, із злісними неплатниками.
• В бухгалтерії УМК «Озерна» працює каса, де мешканець прийшовши на прийом може розрахуватися за комунальні послуги.  
•  

2. Розшифровка доходів та витрат за 2016, 2017 р. по УМК «Озерна»

3. Перелік додаткових платних послуг:

4. Собівартість обслуговування 1-го м. кв. за звітний період по житлових будинках

За 2016 р. становить – 1,26грн. ,

За 2017 р. становить – 1,78грн.

Середній розмір тарифу (без ПДВ)

За 2016 р. становить – 1,01грн. ,

За 2017 р. становить – 1,50грн.

Рівень відшкодування тарифу

За 2016 р. становить – 80% ,

За 2017 р. становить – 84%.

5. Виконання ремонтних робіт

                                                                                    Тис.грн.

6.  Інформація щодо залучення кредитних коштів

7.  Розшифровка дебіторської заборгованості.

8. Розшифровка дебіторської заборгованості  по основних боржниках (квартирна плата)

9. Відрахувань на охорону праці за 2017 рік не здійснювалось. В аналогічному періоді минулого року – на суму 1,4 тис.грн.

10. Протягом 2017 року штрафні санкції було нараховано та сплачено  в сумі 8,4 тис.грн.

11. Розшифровка кредиторської заборгованості.

12. Витрати на оплату праці:

13.Середньооблікова чисельність персоналу по підприємству:

14. Середньомісячна заробітна плата по підприємству порівняно з аналогічним періодом минулого року становить:

15. УМК «Озерна» за 2017 рік отримано бюджетних коштів на суму 857,1 тис.грн.: 502,1 тис.грн. на оплату праці; 60,0 тис.грн. на світлодіодні світильники; 75,0 тис.грн. на урни; 93,0 тис.грн. на лавки; 44,6 тис.грн. на ремонт між панельних стиків; 55,4 тис.грн. на матеріали; ремонт пандусів –  2 шт. за 13,5 тис. грн.; лічильники трьохфазні – 10 шт. за 13,5 тис. грн.

Згідно рішенням №1007 від 28.10.2017 р. Хмельницької міської ради, УМК «Озерна»  передала з балансу урни в кількості 100 шт., на баланс державного підприємства «Будинкоуправління №2 КЕВ міста Хмельницького».

16. Основні засоби придбано за бюджетні кошти за 2017 рік на суму 187,4 тис. грн., а саме: комп’ютер в комплексі  (системний блок G3260, 4Gb, 500Gb, ATX, монітор LG 19M38A-B, ББЖ 600 WA) – 3шт. по 10,8 тис.грн., Розподілювач протиожеледних засобів – 1 шт. за 154,95 тис. грн..

17. Зміни до статуту вносились 31.03.2016р. Статутний фонд на 01.01.2018 р. становить 474,4 тис.грн.

18. Рівень оплати мешканців за житлово-комунальні послуги за 2017 рік              становить – 88,6 %.