ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ

від 26.12.2024 № 1911

Про відмову Шелесту Валентину Віталійовичу у зміні договору найму

До виконавчого комітету Хмельницької міської ради надійшла заява Шелеста Валентина Віталійовича від 12.12.2024 про зміну договору найму на квартиру ...

Під час розгляду заяви Шелеста В. В. було встановлено, що подана заява не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 61 Житлового кодексу України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім’я якого видано ордер.

Згідно з ст. 63 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України.

Згідно з ст. 106 Житлового кодексу України повнолітній член сім’ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім’ї наймача.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

...

Виходячи з наведеного та враховуючи вимоги ст. 64 Житлового кодексу України, Шелест В. В. не відноситься до членів сім’ї померлого квартиронаймача Бондаря Андрія Дмитровича, тому відсутні підстави для зміни договору найму на квартиру ... на ім’я Шелеста Валентина Віталійовича.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 103-106 Житлового кодексу України,  виконавчий комітет міської ради

ВИРІШИВ :

1. Відмовити Шелесту Валентину Віталійовичу у зміні договору найму на квартиру ...

2. Контроль за виконанням рішення покласти на керуючого справами виконавчого комітету Ю. Сабій.

Міський голова  Олександр СИМЧИШИН