УКРАЇНА
ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення тридцять сьомої сесії

№19 від 30.04.2014 р.

Внесені зміни:

рішенням 4-ї сесії міської ради від 17.02.2021 №40

до рішення сесії міської ради

від 30.04.2014р. №19

Порядок

надання згоди виконавчим комітетом Хмельницької міської ради на здійснення орендарем капітального ремонту (невід’ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна міської комунальної власності.

1. Цей Порядок розроблено з метою визначення процедури надання орендарю нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності територіальної громади м.Хмельницького, згоди на здійснення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна міської комунальної власності.

Невід'ємними поліпшеннями орендованого майна є здійснені орендарем за час оренди заходи, спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення його ринкової вартості.

2. Для проведення обстежень технічного стану орендованого нерухомого майна виконавчим комітетом Хмельницької міської ради затверджується склад постійно діючої комісії по обстеженню технічного стану орендованого нерухомого майна комунальної власності (надалі комісія).

3. Для розгляду питання орендар подає в Центр надання адміністративних послуг Хмельницької міської ради заяву на ім’я міського голови про надання згоди на здійснення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна комунальної власності із зазначенням переліку робіт, які планується провести та в разі наявності, приписи органів пожежного нагляду, охорони праці, тощо. До заяви додається технічний паспорт орендованого нерухомого майна.

4. На підставі наданої орендарем заяви, комісія в двотижневий термін обстежує технічний стан орендованого майна та надає орендарю акт обстеження, який містить висновок про доцільність здійснення невід’ємних поліпшень з відповідним переліком робіт, які доцільно проводити (акт обстеження складається в чотирьох екземплярах).

5. В разі, якщо комісією встановлено доцільність проведення здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна, орендар на підставі акту обстеження замовляє виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення робіт, зазначених в акті обстеження, та подає її в електронному виді та на паперових носіях на перевірку до КП “Технагляд”, після чого проектно-кошторисної документація погоджується балансоутримувачем, отримувачем коштів від оренди нерухомого майна.

6. Комунальним підприємством "Технагляд" на протязі п’яти робочих днів здійснюється перевірка проектно-кошторисної документації за такими основними напрямками:

- відповідність проектно-кошторисної документації переліку робіт, зазначених в акті обстеження комісії;

- перевірка застосованих коефіцієнтів;

- перевірка цін на матеріали, обладнання та механізми;

- перевірка правильності застосованих розцінок.

7. Для підготовки проекту рішення на розгляд виконавчого комітету про надання згоди на здійснення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна комунальної власності, Орендар подає в управління комунального майна наступні документи:

- акт обстеження орендованого нежитлового приміщення;

- проектно-кошторисну документацію виготовлену на підставі акту обстеження та перевірену КП “Технагляд”;

- лист-погодження балансоутримувача, отримувача коштів від оренди нерухомого майна.

8. Рішенням виконавчого комітету про надання згоди на здійснення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) також погоджується проектно-кошторисна документація на проведення робіт, зазначених в акті обстеження із зазначенням суми робіт.

9. Рішення виконавчого комітету про надання згоди на здійснення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) орендованого нерухомого майна комунальної власності та погодження проектно-кошторисної документації на проведення робіт, зазначених в акті обстеження із зазначенням суми робіт вважається дозволом орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень.

10. Здійснення погоджених невід'ємних поліпшень підтверджується актом приймання виконаних робіт, підписаним замовником і підрядником (акт складається в чотирьох екземплярах). Відповідність акта обсягам фактично виконаних робіт перевіряється комунальним підприємством "Технагляд" або іншим об’єктом господарювання, який має право на здійснення такого виду діяльності на підставі угоди, укладеної між орендарем та цим підприємством, та погоджується балансоутримувачем, отримувачем коштів від оренди комунального майна, після чого акт приймання виконаних робіт орендар надає балансоутримувачу, отримувачу коштів та управлінню комунального майна.

11. Роботи на проведення капітального ремонту орендованого нерухомого майна, проведені без отримання згоди виконавчого комітету на проведення капітального ремонту (невід'ємних поліпшень) або проведені без погодження проектно-кошторисної документації, не вважаються і не можуть вважатись невід'ємними поліпшеннями.

Секретар міської ради К.Чернилевський

(Підпункти 3.3, 3.4, 3.5 пункту 3 рішення втратили чинність відповідно до

рішення 4-ї сесії міської ради від 17.02.2021 №40)