Рішення міської ради

Про впорядкування орендної плати за землю та втрату чинності рішень сесії міської ради

 

ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення дев'ятнадцятої сесії

№64 від 29.08.2012 р.

 

Внесені зміни:

рішенням 21-ї сесії міської ради від 12.12.2012 №75

рішенням 23-ї сесії міської ради від 27.02.2013 №66

рішенням 24-ї сесії міської ради від 24.04.2013 №56

рішенням 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24

рішенням 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28

 

Про впорядкування орендної плати за землю та втрату чинності рішень сесії міської ради

 

З метою впорядкування орендної плати за землю, враховуючи фактичне функціональне використання орендованих земель у м.Хмельницькому, розглянувши пропозиції постійної комісії міської ради з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища, керуючись Земельним кодексом України, Законами України “Про оренду землі” та „Про місцеве самоврядування в Україні”, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Впорядкувати орендну плату за землю, передбачивши застосування під час розрахунку орендної плати за землю відсотки від нормативної грошової оцінки згідно додатку.

2. Установити наступне:

2.1. розрахунок орендної плати за землю виконує посадова особа управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів та перевіряє начальник відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів та земельної реформи;

2.2. орендна плата за землю вноситься щомісячно у строки та у порядку, визначеному договором оренди земельної ділянки;

2.3. у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, справляється пеня у розмірі 0,5 відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення;

2.4. обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії, а також відповідно до фактичного функціонального використання приміщень, будівель, споруд, розташованих на ній, про що орендар має вказати у своїй заяві (клопотанні) щодо передачі в оренду земельної ділянки;

2.5. розрахунок орендної плати за землю по відповідній земельній ділянці може бути проведений з пропорційним урахуванням різного функціонального призначення частин цієї земельної ділянки, якщо таке зазначено у відповідній землевпорядній документації або технічному паспорті будівлі, споруди, при неможливості функціонального розподілу нерухомого об’єкту на частини, для встановлення розміру орендної плати застосовується найвищий коефіцієнт кратності до розміру земельного податку згідно функціонального призначення земельної ділянки;

2.6. після прийняття міською радою рішення щодо передачі земельної ділянки в оренду до оформлення права користування земельною ділянкою (державної реєстрації договору оренди землі) землекористувач зобов’язаний сплачувати плату за землю у розмірі земельного податку, а документ, який свідчить про її сплату, є невід’ємним додатком до договору оренди землі;

2.7. у разі зміни функціонального використання земельної ділянки або її частини (зміна функціонального використання приміщень, будівель, споруд) в межах цільового призначення земельної ділянки, визначеної договором оренди землі, орендар, не пізніше місячного терміну з моменту настання вказаної події, зобов'язаний надати в управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів відповідні підтверджуючі документи для проведення уточнюючого розрахунку орендної плати за земельну ділянку;

Пункт 2.8. втратив чинність.

2.8. несплата орендної плати за землю громадянами протягом року, іншими платниками – протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками у разі, якщо земельна ділянка вільна від забудови;

2.9. Під час розрахунку орендної плати за землю застосовується коефіцієнт кратності 12 на термін один рік з дня державної реєстрації права оренди для орендарів, які у термін, визначений відповідним рішенням міської ради, не надали документи, необхідні для укладення договору оренди землі, за виключенням випадків, коли документи не були подані не з вини орендаря.

Пункт 2.11. втратив чинність.

2.10. зобов'язати управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів при підготовці проектів договорів оренди землі передбачати усі умови, передбачені цим рішенням.

2.11. Під час розрахунку орендної плати за землю, яка відведена під будівництво нових об’єктів, добудову та надбудову до існуючих не враховуються різного виду площадки, майданчики, які не передбачені цим рішенням, а також проходи, проїзди, площадки, заїзди, пожежні, аварійні та запасні виїзди, газони.

2.12. На період реконструкції розрахунок орендної плати здійснюється згідно первинного призначення об’єктів нерухомого майна, у випадку відведення земельної ділянки під реконструкцію об’єктів з надбудовою та добудовою об’єктів іншого призначення, розрахунок орендної плати за землю здійснюється на підставі підпунктів 2.5., 2.11. даного рішення.

2.13. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу Орендодавця, в особі управління земельних ресурсів та земельної реформи, у разі зміни грошової оцінки земель м.Хмельницького та у разі встановлення нових ставок земельного податку відповідно до чинного законодавства України.

2.14. Земельна ділянка, яка надається в оренду під/для обслуговування об’єктів нерухомого майна (на які оформлено право власності), може бути надана в оренду не більше ніж на 10 років, а земельна ділянка, яка надається під/для будівництва, розміщення, реконструкцію чи добудову об’єктів нерухомого майна – не більше ніж на 3 роки. При зміні цільового використання земельної ділянки, що була надана під/для обслуговування об’єктів нерухомого майна на будівництво, розміщення, реконструкцію чи добудову об’єктів нерухомого майна, термін оренди орендованої земельної ділянки змінюється з 10 років на 3 роки, а при зміні цільового використання земельної ділянки, що була надана для/під будівництва, розміщення, реконструкцію чи добудову об’єктів нерухомого майна на під/для обслуговування об’єктів нерухомого майна, термін оренди орендованої земельної ділянки змінюється з 3 років на 10 років. У випадках, коли земельна ділянка надається в оренду одночасно під/для будівництва, розміщення, реконструкцію чи добудову об’єктів нерухомого майна та під/для їх обслуговування (у разі оформленого на них права власності), вона може бути надана в оренду терміном не більше 3 років.

2.15. Земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), для будівництва індивідуального гаража, для ведення садівництва, у випадку наявності на ній капітальних будівель та споруд, на будівництво яких особі надано відповідний дозвіл, незалежно від стану їх готовності і наявності реєстрації права власності на вказані будівлі та споруди, надається в оренду строком на 10 років, а, у разі відсутності на вищезазначених земельних ділянках капітальних будівель та споруд, вони надаються в оренду строком на 5 років.

Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства та для городництва надається в оренду строком на 5 років.

2.16. Зміна функціонального використання земельної ділянки, яка була надана в оренду «під/для обслуговування об’єктів нерухомого майна» на «під/для будівництва, реконструкцію чи добудову об’єктів нерухомого майна» можлива лише при наявності декларації про початок виконання будівельних робіт.

3. У випадках, коли нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки змінюється згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, визначити міського голову особою, уповноваженою підписувати додаткові угоди до договорів оренди землі без прийняття міською радою відповідного рішення.

4. Визнати такими, що втратили чинність рішення чотирнадцятої сесії міської ради від 07.11.2007р. №28 «Про впорядкування орендної плати за землю», двадцять шостої сесії міської ради від 27.05.2009р. №32 «Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 07.11.2007р. №28 «Про впорядкування орендної плати за землю», шостої сесії міської ради від 27.04.2011р. №28 «Про внесення змін та доповнень до рішення чотирнадцятої сесії міської ради від 07.11.2007р. №28 «Про впорядкування орендної плати за землю», дев’ятої сесії міської ради від 10.08.2011р. №61 «Про внесення змін до п. 1.3. рішення шостої сесії міської ради від 27.04.2011р. №28», дванадцятої сесії міської ради від 09.11.2011р. №41 «Про внесення змін та доповнень до рішення шостої сесії міської ради від 27.04.2011р. №28», шістнадцятої сесії міської ради від 11.04.2012р. №16 «Про внесення змін до рішення чотирнадцятої сесії міської ради від 07.11.2007р. №28 «Про впорядкування орендної плати за землю».

5. Відповідальність за виконання рішення покласти на заступника міського голови І.Прокопця та начальника управління земельних ресурсів та земельної реформи С.Самишкіна.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

 

Міський голова С.Мельник

 

Додаток

до рішення сесії міської ради

від 29.08.2012р. №64

Розмір річної орендної плати за землю у м.Хмельницькому

п/п

На які земельні ділянки розповсюджується

Відсотки від  нормативної грошової оцінки, що враховуються для розрахунку річної орендної плати за землю

1.

- землі сільськогосподарського призначення: для ведення особистого селянського господарства, городництва, сінокосіння, випасання худоби.

3,0

2.

- для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, дачних будинків та гаражів, наданих в межах безоплатної приватизації;

- земельні ділянки житлових, житлово-будівельних, гаражних, садівничих масивів, товариств та кооперативів, гаражно-будівельних, дачно-будівельних кооперативів, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;

- для ведення виробничої діяльності (за виключенням п.8);

- для розміщення (встановлення) та обслуговування кіосків з розповсюдження друкованих засобів масової інформації, частка яких у товарообігу складає понад 50%;

- для розміщення (встановлення), будівництва та обслуговування павільйонів, магазинів-павільйонів, у яких приймають сировину на вторинну переробку;

- для розміщення, будівництва та обслуговування будівель, приміщень та споруд громадських та релігійних організацій, культових споруд;

- пляжі, парки, лісопарки, рятувальні станції сквери, зони відпочинку, зелені насадження;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів водного та лісового господарства;

- для розміщення, будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків та прилеглих до них ігрових майданчиків для дітей молодшого дошкільного віку, для відпочинку дорослих, для занять фізкультурою, для вигулу собак, для господарських цілей;

- для благоустрою території;

- для розміщення, будівництва та обслуговування проходів, проїздів, площадок, заїздів, пожежних, аварійних та запасних виїздів, газону (крім тих, які використовуються для розміщення, будівництва та обслуговування автомобільних газокомпресорних станцій для заправки автомобілів природним газом, автозаправних комплексів та автозаправних станцій);

- різного виду площадки, майданчики, які не передбачені цим рішенням (та крім тих, що використовуються для розміщення, будівництва та обслуговування автомобільних газокомпресорних станцій для заправки автомобілів природним газом, автозаправних комплексів та автозаправних станцій);

- для розміщення, будівництва та обслуговування градірні, склопункту, цеху, кузні, жомової ями;

- для розміщення, будівництва та обслуговування котельні, воловні, пекарні;

- для розміщення, будівництва та обслуговування кооперативних автостоянок для зберігання особистого транспорту громадян, гаражно-будівельних кооперативів, які є неприбутковими організаціями;

- для розміщення, будівництва та обслуговування корпусів, баз, матеріально-технічних баз, пилорами, прохідних, господарських, підсобних будівель чи приміщень, прорабських, контор, контрольно-диспечерських пунктів, естакад;

- для розміщення, будівництва та обслуговування бетоно-змішувальних вузлів, очисних споруд, будівлі АПК, зимовника, майстерні, ангарів, доків (за виключенням п.8 та п.10), приміщення холодильника, вагової, камери схову, свердловини;

- для розміщення, будівництва та обслуговування санбойні, свинарника, перлітки;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів зв’язку, електро-, тепло-, водо- та газопостачання;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів телефонного та радіозв’язку;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів переробки сільськогосподарської продукції, овочесховища;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів контрольно-вимірювальних приладів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування залізничних шляхів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів благодійних організацій;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів по складуванню, обробці промислових та побутових відходів;- земельні ділянки під охоронними зонами ліній електропередач, газо- та трубопроводів, прибережними захисними смугами та ін.

- для розміщення, будівництва та обслуговування продовольчих ринків і майданчиків для торгівлі продовольчими товарами;

- для розміщення, будівництва та обслуговування теплиць;

- прибудинкова територія житлових будинків;

- для розміщення, будівництва та обслуговування допоміжних приміщень, каналізаційно-насосної станції, теплогенераторної, рампи, вокзалів, автостанцій.

3,0

3.

- для розміщення, будівництва та обслуговування платних, приватних лікувальних (за виключенням п. 5) та навчальних закладів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування театрів, танцювальних залів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування музеїв, галерей, виставок;

- для розміщення, будівництва та обслуговування культурно-освітніх, мистецьких установ (театри, концертні та кіноконцертні зали, кінотеатри, майстерні художників та скульпторів, бібліотеки, клуби та будинки культури).

3,2

4.

- для розміщення, будівництва та обслуговування ринків (за виключення продовольчих), торгових майданчиків торгівлі продовольчими товарами).

3,6

5.

- для розміщення, будівництва та обслуговування фізкультурно-оздоровчих та спортивних об’єктів, фітнесклубів, у тому числі плавальних басейнів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування аквапарків та аквацентрів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування автостоянок, майданчиків для стоянки автомобілів, паркінгу, парковки;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів, у яких здійснюється торгівля виключно хлібобулочними виробами, дитячим харчуванням, овочевою продукцією;

- для розміщення, будівництва та обслуговування кемпінгів, мотелів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування лабораторій, медпунктів, стоматологічних, масажних центрів та кабінетів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування платних туалетів, громадських вбиралень;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів для надання побутових послуг: комплексне підприємство служби побуту, будинок побуту, будинок моди, будинок краси, салон краси, косметологічний кабінет, солярій, перукарня, ательє з ремонту та пошиттю одягу, взуття, шкіргалантереї, майстерня по виробництву одягу, побутової техніки, ключів, годинників, телерадіовідеоапаратури, фотоательє, майстерня для здійснення побутового і комунального обслуговування (хімчистки, пральні), бюро похоронних і траурних обрядів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування побутового приміщення;

- для розміщення, будівництва та обслуговування дизайн-студії, рекламної агенції;

- для розміщення, будівництва та обслуговування боксів, гаражів для зберігання автотранспорту юридичних осіб, суб’єктів підприємницької діяльності та громадян, крім індивідуальних гаражів.

4,0

6.

- для розміщення, будівництва та обслуговування складів.

4,5

7.

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів транспорту;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів кабельного телебачення;

- для розміщення, будівництва та обслуговування аптек;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів урочистих обрядових послуг.

5,0

8.

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів по виробництву алкогольних та слабоалкогольних напоїв;

- для розміщення, будівництва та обслуговування лазні, сауни;

- для розміщення, будівництва та обслуговування готелів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування офісів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування адміністративно-господарських будівель;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів для здійснення видавничо-поліграфічної діяльності;

- для розміщення, будівництва та обслуговування шиномонтажних майстерень;

- для розміщення, будівництва та обслуговування магазину-складу.

6,0

9.

- для розміщення, будівництва та обслуговування яхт-клубів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування банківських, фінансових та кредитних установ, страхових компаній.

7,0

10.

- для розміщення, будівництва та обслуговування магазину, кафе, інтернет-кафе, бару, ресторану, інших об’єктів торгівлі та закладів ресторанного типу та прибудов до них;

- для розміщення, будівництва та обслуговування СТО, підприємств для технічного обслуговування і ремонту автомобілів, об’єктів для миття автомобілів, для розміщення будівництва та обслуговування павільйонів" (за виключенням п.2, п.11);

- для розміщення, будівництва та обслуговування туристичних агентств, бюро подорожей;

- для розміщення, будівництва та обслуговування салону по продажу автомобілів, виставкового майданчика та майданчика для експонації автомобілів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування, цирків, луна-парків, атракціонів, інших розважальних засобів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів з виготовлення, ремонту та торгівлі ювелірними виробами;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів для здійснення діяльності у сфері інформатики;

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів мобільного зв’язку;

- під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки) – у випадках підготовки земельних ділянок на земельні торги.

8,0

11.

- для розміщення, будівництва та обслуговування відкритих літніх майданчиків;

- для розміщення (встановлення) та обслуговування тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності (кіоски, павільйони) за виключення тих, що вказані у п.1;

- для розміщення, будівництва та обслуговування нічних клубів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування ломбардів;

- для розміщення, будівництва та обслуговування автомобільних газокомпресорних станцій для заправки автомобілів природним газом, автозаправних комплексів та автозаправних станцій;

- для розміщення будівництва та обслуговування казино, ігрових залів для більярду, приміщень для розміщення гральних автоматів та прибудов до них.

12,0

12.

- для розміщення, будівництва та обслуговування об’єктів іншого призначення.

6,0

 

ПРИМІТКИ

1. Виробнича діяльність може проводитись на промислових підприємствах та базах, виробничих базах, до складу яких можуть входити різні об’єкти, необхідні для їх функціонування.

2. Промислове підприємство – статутний суб'єкт, що має право юридичної особи і здійснює виробництво та реалізацію продукції певних видів з метою одержання прибутку.

3. Орендна плата для цілісного майнового комплексу обраховується в залежності від його фактичного функціонального використання.

 

Секретар міської ради В.Лесков

Директор департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів В.Швець

Завідуюча юридичним відділом Л.Демчук

 

(Пункт 1 викладено у новій редакції відповідно до

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Внесено зміни в пункт 2.5 відповідно до

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 2.8 втратив чинність та підпункти 2.9.-2.10.

вважати відповідно 2.8.-2.9., а підпункт 2.12.-2.10 відповідно до

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 2.9 викладено у новій редакції відповідно до

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 2.11 втратив чинність відповідно до

рішення 24-ї сесії міської ради від 24.04.2013 №56)

(Доповнено пункт 2 підпунктами 2.11-2.14 відповідно

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 2.14 викладено у новій редакції відповідно до

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Доповнено пункт 2 підпунктами 2.15-2.16 відповідно

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Назву графи 3 додатку викладено у новій редакції

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Внесено зміни в графу з пункту 1 додатку відповідно до

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Доповнено пункт 2 додатку новими підпунктами відповідно до

рішення 21-ї сесії міської ради від 12.12.2012 №75

рішення 23-ї сесії міської ради від 27.02.2013 №66

рішення 43-ї сесії міської ради від 04.03.2015 №28)

(Внесено зміни в пункт 2.1 додатку відповідно

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Внесено зміни в пункт 2.11 додатку відповідно

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Внесено зміни в пункт 2.12 додатку відповідно

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Внесено зміни в пункт 2.17 додатку відповідно

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 4 додатку викладено у новій редакції відповідно до

рішення 21-ї сесії міської ради від 12.12.2012 №75)

(Пункт 5.11 викладено у новій редакції відповідно до

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Пункт 10.2 викладено у новій редакції відповідно до

рішення 28-ї сесії міської ради від 30.10.2013 №24)

(Доповнено пункт 10 додатку новим підпунктом відповідно до

рішення 23-ї сесії міської ради від 27.02.2013 №66)

 

File link
Розмір: 140 КБ
Формат: doc

Дорогі хмельничани! Схилімо голови і вшануймо світлу пам'ять та героїчний подвиг воїнів, що загинули на полі бою. Згадаймо мирних громадян та дітей, життя яких обірвала збройна агресія російської федерації проти України. Загальнонаціональна хвилина мовчання... Слава Україні! Героям Слава!