УКРАЇНА
ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення п'ятнадцятої сесії

№60 від 29.02.2012 р.

Про розгляд протесту прокуратури міста Хмельницького на п.13 рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради №55 від 10.08.2011р. «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним особам, суб’єктам підприємницької діяльності, шляхом укладання додаткових угод» в частині поновлення договору оренди земельної ділянки ТОВ «Еколінія»

Прокуратура міста Хмельницького вказує у протесті на те, що рішення 9-ї сесії міської ради №55 від 10.08.2011р., яким поновлено договір оренди земельної ділянки ТОВ «Еколінія» по вул. Прибузькій,11/4 площею 1000 м²  терміном на 3 роки під будівництво торгово-сервісного центру прийнято з недотриманням вимог чинного законодавства і підлягає скасуванню.

Протест прокуратури не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням 19 сесії міської ради від 06.08.2008р. №39 товариству з обмеженою відповідальністю "Еколінія" було надано земельну ділянку по вул. Прибузькій, 11/4, площею 1000 м² в короткострокову оренду терміном на 3 роки під будівництво торгово-сервісного комплексу. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. На підставі даного рішення був укладений договір оренди земельної ділянки №040874200258 від 30.12.2008р. терміном дії до 06.08.2011р.   

Відповідно до поданого клопотання ТОВ «Еколінія» було прийнято рішення 9 сесії міської ради від 10.08.2011р. №55 про поновлення договору оренди №040874200258 від 30.12.2008р. на новий термін шляхом укладання додаткової угоди  на тих самих умовах, крім розміру орендної плати, яка змінюється на підставі рішень другої сесії міської ради від 15.12.2010р. №20, третьої сесії міської ради від 12.01.2011р. №25, шостої сесії міської ради від 27.04.2011р. №28 та нормативної грошової оцінки.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору  оренди землі).

В даному випадку ТОВ «Еколінія» належним чином виконувала обов’язки за умовами договору оренди. Під час дії договору оренди ТОВ «Еколінія» не змінювало цільового призначення земельної ділянки, а саме категорію земель, що в свою чергу підтверджується відсутністю приписів Держземінспекціії Головного управління у Хмельницькій області.

Крім того, відповідно до ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» з боку Хмельницької міської ради не було надіслано заперечень, щодо поновлення договору оренди.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України підставою для розірвання договору оренди землі є саме факт використання земельної ділянки  не за цільовим призначенням. В свою чергу ст. 141 Земельного кодексу не передбачена така підстава для припинення договору оренди, як невикористання земельної ділянки за функціональним призначенням, а саме для забудови протягом трьох років підряд.

На підставі викладеного, керуючись ст.21 Закону України «Про прокуратуру», Земельним кодексом України та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Протест прокуратури міста Хмельницького на п.13 рішення дев’ятої сесії Хмельницької міської ради №55 від 10.08.2011р. «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок юридичним особам, суб’єктам підприємницької діяльності, шляхом укладання додаткових угод» в частині поновлення договору оренди земельної ділянки ТОВ «Еколінія» по вул. Прибузькій,11/4 площею 1000 м² терміном на три роки під будівництво торгово-сервісного центру відхилити.

Міський голова С. Мельник