Рішення міської ради

Про непоновлення ПМП «Фінмаркет» договору оренди земельної ділянки та заперечення щодо укладення договору оренди з ПМП «Фінмаркет» на новий термін

 

 

ХМЕЛЬНИЦЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення сьомої сесії

№105 від 14.07.2021 р.

 

Про непоновлення ПМП «Фінмаркет» договору оренди земельної ділянки та заперечення щодо укладення договору оренди з ПМП «Фінмаркет» на новий термін

 

На підставі рішення двадцять шостої сесії Хмельницької міської ради від 27.05.2009 №20 05 жовтня 2009 року між приватним малим підприємством «Фінмаркет» та Хмельницькою міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки №040974200210, згідно якого ПМП «Фінмаркет» у строкове платне користування було передано земельну ділянку по вул.Кам`янецькій,2а загальною площею 2500 кв.м., кадастровий номер 6810100000:01:004:0120, строком на три роки до 27.05.2012 під будівництво готельно-торгівельно-розважального комплексу. В подальшому даний договір був поновлений додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02 відповідно до 27.05.2015 та до 27.05.2018. Рішенням Хмельницької міської ради від 11.04.2018 №88 було вирішено не поновлювати договір оренди №040974200210 від 05.10.2009, про що ПМП «Фінмаркет» було надіслано відповідні листи-заперечення про непоновлення договору оренди з доданими примірниками актів приймання-передачі земельної ділянки від 17.05.2018 та від 20.06.2018.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 скасовано рішення господарського суду Хмельницької області від 24.03.2021, задоволено позов ПМП «Фінмаркет» до Хмельницької міської ради, визнано незаконним рішення від 11.04.2018 №44 та поновлено дію договору оренди землі №040974200210 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021, при цьому зі зміненими умовами, а саме, під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». Прийняття вказаного рішення суду спричинило наявність правової невизначеності, а саме, судовим актом, датованим 30.06.2021 поновлено дію договору оренди землі до дати, яка на час прийняття рішення суду сплинула – 27.05.2021, у зв’язку з чим виникла необхідність у прийнятті Хмельницькою міською радою даного рішення.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі» та пункту 37 вищезазначеного договору оренди договір  припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Крім цього, 15.05.2019 рішенням  головного інспектора будівельного нагляду відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №04-ПП/с скасовано дію містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 14.01.2016 №10-ГП-25.1-04 щодо будівництва висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано - прибудованими торгівельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства по вул.Кам`янецькій,2А.

На сьогоднішній день Хмельницька міська рада не погоджується та не має жодних намірів щодо поновлення чи укладення на новий строк договору оренди землі №040974200210 від 05.10.2009 із змінами, внесеними додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02, який був укладений між Хмельницькою міською радою та ПМП «Фінмаркет» щодо земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м., поновлений постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021 під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», а тому приймає рішення щодо його непоновлення та заперечення щодо укладення на новий строк, у зв’язку з чим вважає його припиненим.

На підставі вищевикладеного, розглянувши пропозиції постійної комісії з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища, депутата міської ради С.Болотнікова, керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», Земельним кодексом України, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Не поновлювати договір оренди землі №040974200210 від 05.10.2009 із змінами, внесеними додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02, який був укладений між Хмельницькою міською радою та ПМП «Фінмаркет» щодо земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м, кадастровий номер 6810100000:01:004:0120, поновлений постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021 зі зміненими умовами, а саме, під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами  торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

2. Заперечити щодо укладення на новий строк з ПМП «Фінмаркет» договору оренди землі №040974200210 від 05.10.2009 із змінами, внесеними додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02, який був укладений між Хмельницькою міською радою та ПМП «Фінмаркет» щодо земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м, кадастровий номер  6810100000:01:004:0120, поновлений постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021 зі зміненими умовами, а саме, під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з  об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

3. Доручити в.о. начальника управління земельних ресурсів Л.Матвеєвій подати заяву  про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей  про поновлення договору.

4. Надіслати лист-заперечення на адресу ПМП «Фінмаркет» про прийняте міською радою рішення щодо непоновлення та заперечення щодо укладення на новий строк договору оренди землі №040974200210 від 05.10.2009 із змінами, внесеними додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02, який був укладений між Хмельницькою міською радою та ПМП «Фінмаркет» щодо земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м, кадастровий номер 6810100000:01:004:0120, поновлений постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021 зі зміненими умовами, а саме, під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

5. Надіслати ПМП «Фінмаркет» для підписання акт приймання-передачі земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м.

6. Дане рішення є запереченням Хмельницької міської ради щодо поновлення та щодо укладення на новий строк договору оренди землі №040974200210 від 05.10.2009 із змінами, внесеними додатковими угодами від 26.06.2012 №681010004000640 та від 18.11.2015 №937/02, який був укладений між Хмельницькою міською радою та ПМП «Фінмаркет» щодо земельної ділянки по вул.Кам`янецькій,2а площею 2500 кв.м, кадастровий номер 6810100000:01:004:0120, поновлений постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №924/707/19 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору терміном до 27.05.2021 зі зміненими умовами, а саме, під будівництво висотного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та закладами ресторанного господарства, та кодом КВЦПЗ 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», як на існуючих умовах так і на будь-яких інших умовах.

7. Відповідальність за виконання рішення покласти на заступника міського голови М.Ваврищука та управління земельних ресурсів.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

 

Міський голова О.СИМЧИШИН

Дорогі хмельничани! Схилімо голови і вшануймо світлу пам'ять та героїчний подвиг воїнів, що загинули на полі бою. Згадаймо мирних громадян та дітей, життя яких обірвала збройна агресія російської федерації проти України. Загальнонаціональна хвилина мовчання... Слава Україні! Героям Слава!