Інформація про чинний договір, строк якого закінчується

Орендар - ФОП ГАКАЛО В.В.

[email protected]

Орендодавець - Виконавчий комітет Хмельницької міської ради, код ЄДРПОУ 04060772, місцезнаходження: вул. Гагаріна, 3, м. Хмельницький, 29007, Україна, від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради, код ЄДРПОУ 26381695, місцезнаходження:
вул. Кам’янецька, 2, м. Хмельницький, 29013, Україна тел. (0382)702818, e-mail: [email protected]

Балансоутримувач – Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності код ЄДРПОУ 30579655, місцезнаходження:
вул. Кам’янецька, 2, м. Хмельницький, 29013, Україна тел. (0382) 70-00-86, моб. 098-617-54-95,

e-mail: [email protected]

Дата укладення договору: 31.03.2020

Строк оренди: 1 рік

Дата закінчення договору оренди: 09.05.2021

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні на продовження договору оренди відповідно до умов пункту 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3.06.2020 № 483 (далі-Порядок).

Інформація про об’єкт оренди

Нежитлова будівля на вул. Проскурівська, 15, загальною площею 491,6 кв.м у м. Хмельницькому

Повне найменування та адреса орендодавця

Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради, код ЄДРПОУ 26381695, місцезнаходження: вул. Проскурівська, 1, (фактична адреса: вул. Кам’янецька, 2), м. Хмельницький, 29013, Україна, тел. (0382)702818, e-mail: [email protected]

Повне найменування та адреса балансоутримувача

Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності код ЄДРПОУ 30579655, місцезнаходження:
вул. Кам’янецька, 2, м. Хмельницький, 29013, Україна тел. (0382) 700086, моб. 098-617-54-95,

e-mail: [email protected]

Інформація про вартість здійснених чинним орендарем невід’ємних поліпшень, що визначена відповідно до вимог цього Порядку, підтверджених висновком будівельної експертизи, із зазначенням дати їх завершення.

Копія рішення орендодавця, яким надано згоду на здійснення таких невід’ємних поліпшень.

Копія звіту про оцінку майна та рецензію на такий звіт.

615865,00 в т.ч. ПДВ

Травень 2015

Рішення виконавчого комітету від 08.08.2013 №547

Додається

додається

Стартова орендна плата (без ПДВ)

80. 783,73 грн.

(без врахування індексу інфляції за лютий 2021)

ІІ - 50% - 40391,87 грн

ІІІ - 50% - 40391,87 грн.

Вартість об’єкта оренди

Ринкова вартість станом на 31.01.2021

8 078 373,00 грн.

Балансова вартість об’єкта оренди станом на 31.01.2021 первісна вартість – 81 230,09 грн

залишкова вартість – 21 445,19 грн

Інформація про отримання погодження уповноваженого органу

Рішення виконавчого комітету від 25.03.2021 № 246

Згода на передачу майна в суборенду

Майно передається в оренду з правом передачі в суборенду.

Пропонований строк оренди

* а в разі коли об’єкт оренди пропонується для погодинного використання, — також інформація про графік використання об’єкта оренди

5 років

Інформація про наявність рішень про проведення інвестиційного конкурсу або про включення об’єкта до переліку майна, що підлягає приватизації

Рішення не приймалось

Фотографічне зображення майна (відеоматеріали за наявності)

Додається

Тип об’єкта

Нежитлове приміщення

Компенсація орендарем земельного податку

Компенсується

Місцезнаходження об’єкта

Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15

Загальна і корисна площа об’єкта

загальна площа 491,6 кв.м

Характеристика об’єкта оренди (будівлі в цілому або частини будівлі із зазначенням місця розташування об’єкта в будівлі (надземний, цокольний, підвальний, технічний або мансардний поверх , номер поверху або поверхів)

Приміщення розташоване на першому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі, індивідуально визначене, має декілька незалежних входів: три з центрального фасаду будівлі з вулиці Проскурівської та один з двору. Приміщення пристосоване під заклад громадського харчування, складається з шести залів, площею 48,2 кв.м., 13,6 кв.м., 52,6 кв.м., 43,3 кв.м., 68,2 кв.м., 72,4 кв.м. та підсобних і складських приміщень. Будівля розташована в центральній частині міста в ядрі торговельно-розважального центру. Будівля має зручні під’їздні шляхи. У дворі є великий майданчик для паркування автотранспорту. Будівля ІІ групи капітальності.

Технічний стан об’єкта, інформація про потужність електромережі і забезпечення об’єкта комунікаціями

Технічний стан задовільний. В 2016 році проведений капітальний ремонт фасаду та реконструкція даху. Приміщення забезпечене всіма необхідними інженерними комунікаціями.

Потужність електромережі - І ступінь до 16 кВт включно.

Поверховий план об’єкта або план поверху

Додається

Інформація про те, що об’єктом оренди є пам’ятка культурної спадщини, щойно виявлений об’єкт культурної спадщини чи його частина, та інформація про отримання погодження органу охорони культурної спадщини на передачу об’єкта в оренду

Є пам’яткою культурної спадщини

Погодження від 03.03.2021 №02-431

Інформація про рішення про передачу пам’ятки культурної спадщини в довгострокову пільгову оренду – у разі прийняття такого рішення

Рішення не приймалось

Копія охоронного договору, - якщо об’єктом оренди є пам’ятка, а якщо об’єктом оренди є занедбана пам’ятка, - також копія згоди (дозволу) на здійснення ремонту, реставрації, яка дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати

Додається.

Якщо пропонований строк оренди становить більше п’яти років, одночасно зазначається інформація про стан реєстрації права власності держави (територіальної громади) на об’єкт оренди відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”

Не застосовується. Право власності зареєстровано 15.02.2013.

Обмеження щодо цільового призначення об’єкта оренди, встановлені відповідно до п. 29 Порядку

Не застосовується

Інформація про цільове призначення об’єкта оренди

Майно може бути використано за будь-яким цільовим призначенням, крім категорій 10,15 Додатку 3 Порядку КМУ №483

Інформація про наявність окремих особових рахунків на об’єкт оренди, відкритих постачальниками комунальних послуг, або інформація про порядок участі орендаря у компенсації балансоутримувачу витрат на оплату комунальних послуг — якщо об’єкт оренди не має окремих особових рахунків, відкритих для нього відповідними постачальниками комунальних послуг

Рахунки відкриті на об’єкт оренди.

• - №1362 від16.01.2007р.; - холодна вода (постачання і відведення)- №1768 від 25.11.2020р.; - вивіз сміття - №2103 від 03.02.2021р.; -постачання природного газу-договір №41АР167-857-20.

Орендар самостійно укладає договори з постачальниками комунальних послуг.

Проєкт договору оренди

Додається

Наявність згоди на здійснення поточного та/або капітального ремонту орендованого майна під час встановлення додаткової умови оренди щодо виконання конкретних видів ремонтних робіт (поточного та/або капітального ремонту), реконструкції або реставрації об’єкта оренди із зазначенням суми і строку

Не застосовується

Вимоги до орендаря

Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Контактні дані (номер телефону і адреса електронної пошти) працівника балансоутримувача/орендодавця, відповідального за ознайомлення заінтересованих осіб з об’єктом оренди, із зазначенням адреси, на яку протягом робочого часу такі особи можуть звертатися із заявами про ознайомлення з об’єктом, час і місце проведення огляду об’єкта

Представник міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності

У робочі дні з 08.00 до 12.00 та з 13.00 до 17.00, у п'ятницю та передсвяткові дні з 08.00 до 12.00 та з 13.00 до 16.00 (у разі зміни графіку роботи балансоутримувача – згідно із зміненим графіком), за попередньою домовленістю за місцезнаходженням об’єкта.

ПІ контактної особи: Дмитро ЛУЧКОВ

тел. (0382) 70-00-86,

моб. 097-859-70-32,

e-mail: [email protected]

Інформація про аукціон (спосіб та дата)

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні

Дата аукціону «27» квітня 2021. Час проведення аукціону встановлюється електронною торговою системою відповідно до вимог Порядку проведення електронних аукціонів.

Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19-30 до 20-30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Інформація про умови, на яких проводиться аукціон

Розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час аукціону 1% стартової орендної плати – 807,84 грн;

Розмір гарантійного внеску – 223 153,96 грн. (для інших учасників, крім існуючого орендаря*);

Розмір гарантійного внеску – 40 391,87 грн (для існуючого орендаря).

*Якщо орендарем здійснено невід’ємні поліпшення, які підлягають компенсації, то розмір гарантійного внеску, визначений цим пунктом Порядку, збільшується на 10 відсотків вартості таких невід’ємних поліпшень для всіх потенційних орендарів, крім чинного орендаря.

Розмір реєстраційного внеску – 600,00 грн.

Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій

3

Найменування установи (банку, казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній та іноземній валюті, відкритих для внесення операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів та проведення переможцями аукціонів розрахунків за орендовані об’єкти та додаткова інформація

Реквізити рахунків операторів ЕМ за посиланням на сторінку вебсайта адміністратора «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ», на якій зазначені реквізити таких рахунків https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-c...

Оператор електронного майданчика здійснює перерахування реєстраційного та (або) гарантійного внеску на казначейські рахунки за такими реквізитами в національній валюті:

Хмельницька міська територіальна громада

Одержувач: ГУК у Хмельницькій області/Хмельницька мтг/ 21082400

Код ЄДРПОУ: 37971775

Банк одержувача: Казначейство України (ел.адм.подат.)

Рахунок: UA458999980314080593000022775

Призначення платежу: (обов¢язково вказати за що)

Код класифікації доходів бюджету 21082400

Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання в алфавітному порядку на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір

Аукціон буде проведений в електронній торговій системі «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-c..., на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір.

Інша додаткова інформація, визначена орендодавцем

Переможець аукціону: відшкодовує витрати на проведення оцінки та рецензування звіту з оцінки об’єкта оренди до укладання договору оренди в сумі 1900 грн. (підстава: ч. 5 ст.8 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» (на зазначену суму може бути нараховано ПДВ); сплачує до укладання договору оренди авансовий внесок у подвійному розмірі орендної плати, визначеної за один місяць оренди на рахунок балансоутримувача, а в разі якщо переможцем аукціону стане інший учасник, крім існуючого орендаря - вартість невід’ємних поліпшень в сумі, зазначеній в оголошенні (п.102 Порядку КМУ №483). Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України.

У разі визначення аукціону на продовження договору оренди таким, за результатами якого об’єкт не було передано в оренду відповідно до п.152 Порядку, то чинний орендар втрачає своє переважне право на продовження договору оренди. Договір оренди з таким орендарем припиняється з дати закінчення строку договору та електронний аукціон, передбачений частиною 11 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», оголошується в електронній торговій системі на підставі затверджених умов та додаткових умов (у разі наявності) оренди майна.