Інформація щодо проведення конкурсу по визначенню орендарів цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень), яке перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького

1. Про визначення орендарів нерухомого майна,  яке перебуває в міській комунальній власності.

 

Слухали: Бондаренка А.Є.  щодо порядку денного засідання комісії.

Заявники, які виявили бажання взяти участь у конкурсі, були запрошені на засідання комісії та повідомлені про порядок проведення конкурсу

 

1) Назва об’єкта: частина нежитлового приміщення корисною площею 10,2 кв.м (загальною площею 18,1 кв.м) по вул. Проскурівській, 4/3 в м. Хмельницькому (розташоване на другому поверсі торгового центру). 

Балансоутримувач: Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.  

Стартова орендна плата становить (без ПДВ) 1588,48 грн. (орендна ставка 15% та 8%).

Умови конкурсу: нежитлове приміщення передається в оренду на 2 роки і 11 місяців; використання приміщення - для торгівлі непродовольчими товарами.

Умови конкурсу: своєчасна орендна плата до 25 числа поточного місяця, внесення учасником конкурсу до початку проведення конкурсу грошової застави в розмірі шестикратної стартової орендної плати (без ПДВ), зазначеної в умовах конкурсу (р/р 2600001266883, ПАТ “КРЕДОБАНК”, м. Хмельницький, МФО 325365 або р/р 26008924422616 ПАТ “УКРГАЗБАНК” , м. Київ, МФО 320478 , отримувач коштів – міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності ЄДРПОУ 30579655, призначення платежу: грошова застава для участі у конкурсі, найменування юридичної особи (фізичної особи – підприємця) – платника грошової застави), компенсація переможцем конкурсу вартості послуг з проведення незалежної оцінки об’єкта оренди та рецензування звіту про вартість об’єкта. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки до дати укладання договору оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Для участі в конкурсі до конкурсної комісії не надійшло жодної заяви від заявників.

Виступив: Лучков Д.О., який запропонував, оскільки не було подано жодної заяви на участь в конкурсі по вищевказаному нежитловому приміщенню, залишити чинним рішення виконавчого комітету від 27.09.2018 року №751 «Про погодження умов передачі в оренду нежитлових приміщень міської комунальної власності», продовжити прийом заяв та включити в перелік вільних нежитлових приміщень, які можуть бути здані в оренду.

Голосували:  “за” – одноголосно (8).

Вирішили: залишити чинним рішення виконавчого комітету від 27.09.2018 року №751 «Про погодження умов передачі в оренду нежитлових приміщень міської комунальної власності», продовжити прийом заяв та включити в перелік вільних нежитлових приміщень, які можуть бути здані в оренду.

 

2) Назва об’єкта: частина нежитлового приміщення корисною площею 6,0 кв.м (загальною площею 10,6 кв.м) по вул. Проскурівській, 4/3 в м. Хмельницькому (розташоване на першому поверсі торгового центру). 

Балансоутримувач: Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.  

Стартова орендна плата становить (без ПДВ) 1566,49 грн. (орендна ставка 15% та 8%).

Умови конкурсу: нежитлове приміщення передається в оренду на 2 роки і 11 місяців; використання приміщення - для торгівлі непродовольчими товарами.

Умови конкурсу: своєчасна орендна плата до 25 числа поточного місяця, внесення учасником конкурсу до початку проведення конкурсу грошової застави в розмірі шестикратної стартової орендної плати (без ПДВ), зазначеної в умовах конкурсу (р/р 2600001266883, ПАТ “КРЕДОБАНК”, м. Хмельницький, МФО 325365 або р/р 26008924422616 ПАТ “УКРГАЗБАНК” , м. Київ, МФО 320478 , отримувач коштів – міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності ЄДРПОУ 30579655, призначення платежу: грошова застава для участі у конкурсі, найменування юридичної особи (фізичної особи – підприємця) – платника грошової застави), компенсація переможцем конкурсу вартості послуг з проведення незалежної оцінки об’єкта оренди та рецензування звіту про вартість об’єкта. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки до дати укладання договору оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Для участі в конкурсі до конкурсної комісії не надійшло жодної заяви від заявників.

Виступив: Лучков Д.О., який запропонував, оскільки не було подано жодної заяви на участь в конкурсі по вищевказаному нежитловому приміщенню, залишити чинним рішення виконавчого комітету від 27.09.2018 року №751 «Про погодження умов передачі в оренду нежитлових приміщень міської комунальної власності», продовжити прийом заяв та включити в перелік вільних нежитлових приміщень, які можуть бути здані в оренду.

Голосували:  “за” – одноголосно (8).

Вирішили: залишити чинним рішення виконавчого комітету від 27.09.2018 року №751 «Про погодження умов передачі в оренду нежитлових приміщень міської комунальної власності», продовжити прийом заяв та включити в перелік вільних нежитлових приміщень, які можуть бути здані в оренду.

 

3) Назва об’єкта: Нежитлове приміщення загальною площею 345,2 кв.м по                       вул. Купріна, 61 в м. Хмельницькому (вбудовано-прибудоване до дев’ятиповерхового цегляного житлового будинку. Будівля I групи капітальності). 

Балансоутримувач: Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.  

Стартова орендна плата становить (без ПДВ) 6677,40 грн. (орендна ставка 6% та 5%).

Умови конкурсу: нежитлове приміщення передається в оренду на 2 роки і 11 місяців; використання приміщення - 98,8 кв.м - для розміщення закладу громадського харчування, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи; 246,4 кв.м - для розміщення продовольчого цеху по виготовленню хлібобулочних виробів.

Умови конкурсу: своєчасна орендна плата до 25 числа поточного місяця, внесення учасником конкурсу до початку проведення конкурсу грошової застави в розмірі шестикратної стартової орендної плати (без ПДВ), зазначеної в умовах конкурсу (р/р 2600001266883, ПАТ “КРЕДОБАНК”, м. Хмельницький, МФО 325365 або р/р 26008924422616 ПАТ “УКРГАЗБАНК” , м. Київ, МФО 320478 , отримувач коштів – міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності ЄДРПОУ 30579655, призначення платежу: грошова застава для участі у конкурсі, найменування юридичної особи (фізичної особи – підприємця) – платника грошової застави), компенсація переможцем конкурсу вартості послуг з проведення незалежної оцінки об’єкта оренди та рецензування звіту про вартість об’єкта. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки до дати укладання договору оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Для участі в конкурсі до конкурсної комісії надійшли наступні заяви:

  1. Фізична особа – підприємець Рибчинський Юрій Миколайович.

Мета використання приміщення – 98,8 кв.м - для розміщення закладу громадського харчування, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи; 246,4 кв.м - для розміщення продовольчого цеху по виготовленню хлібобулочних виробів.

            З умовами  конкурсу згідний,  з об’єктом  оренди ознайомлений, претензій до технічного стану приміщення не має. Про дату, час та місце проведення конкурсу ознайомлений.

            Учасник конкурсу письмово підтвердив, що конверт з документами та конкурсною пропозицією був неушкоджений.

Відповідно до абзацу 2 п. 5.3. Порядку проведення конкурсів по визначенню орендарів цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна, яке перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького, затвердженого рішенням виконавчого комітету 13.09.2018 року № 684 (далі – Порядок), управлінням комунального майна повідомлено, що підстави для недопущення вищезазначеного суб’єкту господарювання до участі у конкурсі як такого, що неналежним чином виконував договірні зобов’язання, відсутні.     

          Відповідно до п. 3.5. Порядку на засіданні конкурсної комісії у присутності конкурсанта був розпечатаний конверт із заявою та документами з метою встановлення відповідності їх умовам конкурсу. Конкурсною комісією були розглянуті документи, подані учасником конкурсу. За результатами розгляду документів конкурсною комісією встановлено, що документи подані в повному обсязі, відповідно до умов конкурсу.

Виступив: Бондаренко А.Є., який запропонував на підставі поданих учасником документів голосувати щодо допущення до подальшої участі у конкурсі                                ФОП Рибчинський Ю.М..

Голосували:  “за” – 7, “проти” – 1 (Рудківська Н.В.). 

Вирішили: допустити учасника до подальшої участі у конкурсі.

Секретарем комісії розпечатаний конверт з конкурсною пропозицією учасника щодо розміру орендної плати за перший/базовий місяць оренди.

Присутнім на засіданні комісії оголошено пропозицію щодо місячної орендної плати:

  •  ФОП Рибчинського Ю.М. – 6677,40 грн (без ПДВ);

            Комісією встановлено, що конкурсна пропозиція учасника відповідає умовам конкурсу (запропонований розмір орендної плати не є меншим, ніж визначено в умовах конкурсу).

Виступив: Лучков Д.О., який зауважив, що, відповідно п. 5.2 Порядку, у разі коли пропозиція тільки одного претендента відповідає умовам конкурсу, аукціон з визначення розміру  орендної плати не проводиться, і з таким претендентом укладається договір оренди.

            Бондаренко А.Є.: “Вирішено. Переможцем конкурсу щодо оренди нежитлового приміщення загальною площею 345,2 кв.м в будівлі по вул. Купріна, 61  в м. Хмельницькому  визначено фізичну особу – підприємця Рибчинського Юрія Миколайовича (розмір орендної плати  за перший/базовий місяць оренди) – 6677,40  грн. (без ПДВ)”.