УМК "Озерна"

УМК "Озерна"
Графік роботи
ДеньГрафік роботиОбід
Понеділок 8:00 - 17:1512:00 -13:00
Вівторок8:00 - 17:1512:00 -13:00
Середа 8:00 - 17:1512:00 -13:00
Четвер8:00 - 17:1512:00 -13:00
П'ятниця8:00 - 16:0012:00 -13:00
Суботавихідний
Неділявихідний
Тарифи

Ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком

Контактні дані
29027, м. Хмельницький , вул. Панаса Мирного, 31
Директор/секретар (0382) 77-19-34, +38 (098) 604 61 05
Основні напрямки діяльності

Опис

Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради (ХЖЕК № 7) розпочала свою діяльність в 1993 р.

Основними цілями є надання якісних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

УМК «Озерна» створена з метою здійснення господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб власників житлових та нежитлових приміщень (співвласників багатоквартирних будинків) надання житлово-комунальних послуг.

Цілями діяльності комунального підприємства УМК «Озерна» є:

- Ведення обліку вільного житла і забезпечення його схоронності та недопущення самовільного заселення;

- Виконання необхідних робіт по наданню послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, тощо).

- Капітальний та поточний ремонт житлового фонду комунальної власності;

- Проведення роз’яснювальної роботи з мешканцями будинків по задовільному утриманню житла, особливо місць загального користування

Фактори ризику

  • Несвоєчасна сплата населенням за отримані послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій.
  • Нестача коштів на комплексні капітальні ремонти будинків.
  • Пасивне ставлення власників квартир до утримання приміщень загального користування та прибудинкових територій.

Заходи щодо управління цим ризиком: для отримання своєчасної та в повному обсязі оплати від населення боржникам вручаються попередження особисто, проводиться роз’яснювальна робота по телефону, проводяться рейди з касовим апаратом.

Зношеність, фізично та морально застарілі конструктивні елементи та внутрішні системи житлових будівель, що потребують постійних поточних ремонтів.

Заходи щодо управління цим ризиком: підвищення тарифу з 11.06.2018 року, який збільшить фінансові надходження до компанії і забезпечить якісне обслуговування житлового фонду, при умові 100% оплати населенням.

Заходи щодо управління цим ризиком: капітальні ремонти багатоквартирних будинків будуть здійснюватися за співфінансування мешканців та коштів з міського бюджету згідно «Програми співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків м. Хмельницького на 2017 - 2022 роки».

Заходи щодо управління цим ризиком: залучення молодих спеціалістів, для яких встановлено достойний рівень зарплати.

Заходи щодо управління ризиками: постійне інформування та просвітництво громадськості щодо проблем, які вирішує компанія.

 

Керівник
Тимошенко Валентина Леонідівна

Біографічна довідка керівника

Посада та місце роботи

Директор УМК «Озерна»

Число, місяць і рік народження

19 травня 1970 року

Місце народження

Україна, Хмельницька область, Дунаєвецький район, м. Дунаївці                                

Громадянство

громадянин України

Освіта

повна вища (Чернівецький національний університет імені Юрія Федьковича)

Володіння мови

Українською, російською, англійська,  польська (словник)

Загальний стаж роботи

24 р.

Стаж роботи на даному підприємстві

 

Службова адреса

Україна, м.Хмельницький, вул. П. Мирного, 31

Сімейний стан

заміжня

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника: 

Згідно розпорядження міського голови від 28.08.2023 року № 246-р та контракту встановлено посадовий оклад керівнику підприємства 23 000,00 та щоквартальну премію в розмірі 200% до посадового окладу, при умові виконання затверджених показників преміювання:

1. Показники ефективності виконання послуги з управління багатоквартирними будинками - 85 %

2. Збільшення доходів від виконання додаткових робіт/послуг фізичним та юридичним особам у порівнянні з відповідним періодом минулого року* (за умови отримання позитивного фінансового результату в частині отримання додаткового доходу) - 15%

3.  Зменшення дебіторської заборгованості населення у порівнянні із заборгованістю на початок звітного кварталу не менш ніж на 2% - 15%

4. Відсутність заборгованості поточного періоду та зменшення існуючої не менш ніж на 5 % за  послуги, що включені в ціну на послуги з управління та виконуються на умовах договорів субпідряду (технічне обслуговування ліфтів, внутрішньобудинкових систем теплопостачання і гарячого водопостачання, з аварійно-технічного обслуговування та  обслуговування димових та вентиляційних каналів,  енергопостачання будинку) - 15%

5. Виконання плану (встановлених норм по підприємству) використання палива на адміністративні та загальновиробничі потреби (в натуральному виразі) - 5%

6. Виконання фінансового плану в частині позитивного фінансового результату (чистого прибутку) - 5%

7. Відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та обов'язкових платежів до бюджетів всіх рівнів - 5%

8. Відсутність заборгованості з виплати заробітної плати - 5%

9. Розробка та подання проектів для участі у грантових програмах - 20%

10. Впровадження та виконання умов грантових програмах - 30%

Річний звіт керівника

Документація

Рішення Хмельницької міської ради щодо підприємства

Фінансова звітність суб’єктів господарювання на Єдиному державному порталі відкритих данних (розпорядник Хмельницька міська рада).

Інформація про закупівлі на порталі Єдиної системи електронних публічних закупівель ПроЗорро (ProZorro).

Дільниця мікрорайону Озерна:

- головний інженер - Сладкомедова Галина Миколаївна  77-67-47

- начальник дільниці - Юрчак Микола Володимирович  77-67-47

- приймальня 77-19-34

- диспетчер +38(098) 604 61 05

- бухгалтерія (розрахункова група) +38(068) 177 31 55; 77-16-03

Дільниця мікрорайону Ракове:

- головний інженер - Сладкомедова Галина Миколаївна 77-67-47

- начальник дільниці - Крук Петро Данилович +38(067) 847 22 02

- диспетчер +38(067) 847 22 02

- бухгалтерія (розрахункова група) +38(067) 847 22 04

 

В разі виникнення аварійних ситуацій звертатись:

- в робочі дні - на диспетчерську службу  (+38 (067) 847 22 02; +38 (098) 604 61 05)

- у вихідні та святкові дні, нічний час - на міську аварійну службу (76-30-86; +38 (067) 383 25 95)

Реквізити: 
НазваРеквізит
Код ЄДРПО21329230
Розрахунковий рахунокUA413052990000026008016009238
МФО305299
ІПН213292322252
Витяг з реєстру платника ПДВ№1722254500215

 

Дорогі хмельничани! Схилімо голови і вшануймо світлу пам'ять та героїчний подвиг воїнів, що загинули на полі бою. Згадаймо мирних громадян та дітей, життя яких обірвала збройна агресія російської федерації проти України. Загальнонаціональна хвилина мовчання... Слава Україні! Героям Слава!